Beograd Topola ulica stan - Oglasi SveNekretnine

52 oglasa · pros. 381.168 € · med. 252.250 € · 3.599 €/m² (med. 3.230 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 94m² · 152.500€

Dupleks 94m², III sprat, Topolice, Obrenovac – 152.500€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se komforan stan površine 94m², smešten na III spratu stambene zgrade u naselju Topolice. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka... više

152.500€ (1 622 €/m²)

3.0 soba
94m²
3/3 spratova

Stan

PRODAJA / ZAMENA – Dvoetažni stan 99 m², III sprat, Topolice, Obrenovac –

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu... više

152.000€ (1 535 €/m²)

soba
99m²
3/3 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska, 82m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska 3.0, 82m2 (lođa 6m2), 2/2, EG, interfon U ponudi za prodaju je trosoban stan u jednoj od najlepših ulica... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3.0 soba
82m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 82m² · 319.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 82m2 , T , 319000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Topolska, 3.0, 82 m2 sa terasom, II od II sprata, eg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3 soba
82m²
2.sprat

Stan

Četvorosoban stan 114m², PR, Topolice, Obrenovac (NAMEŠTEN) - 205.000e

Obrenovac, Beograd

Prodajemo komforan, renoviran, kompletno namešten, četvorosoban stan površine 114 m² koji se nalazi u prizemlju stambene zgrade u naselju Topolice... više

205.000€ (1 798 €/m²)

4.0 soba
114m²
Prizemlje/4 spratova

Stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 193m² · 830.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Gospodara Vučića, 193m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Gospodara Vučića 5.0, 193m2 (terasa i lođa 27m2), 4/5, topolotne pumpe, lift, interfon, garaža U ponudi za prodaju... više

830.000€ (4 300 €/m²)

5.0 soba
193m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 320000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128016, II/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja. Ekskluzivan trosoban stan u predratnoj vili – Topolska, Vracar.... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 57m² · 256.500€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 57m2 , T , 256500e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Brace Baruh, 2.0, 57 m2 sa terasom, V od VII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, topla... više

256.500€ (4 500 €/m²)

2 soba
57m²
5.sprat

Stan

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

248.000€ (2 987 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

Stan

Komforan stan , adaptibilan u dvosoban ID#5601

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

jednosoban stan koji ima zasebnu kuhinju ,veliki prostor kao trpezarija koji se koristi kao dnevni prostor ,zasebnu veliku sobu,lodju i kupatilo.Komforan... više

119.900€ (2 551 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/6 spratova

Stan

STAN VOZDOVAC BANJICA 79m2 , L , 178000e

Banjica, Vozdovac, Beograd

Prodaja stana Beograd, VOŽDOVAC, BANJICA, Paunova, UKNJIŽEN, trosoban dvoetažni stan sa, lodjom, sprat: 8/12, cg, protočna topla voda, lift,... više

178.000€ (2 253 €/m²)

3 soba
79m²
8.sprat

Stan

STAN CUKARICA ŽARKOVO 114m2 , T , 290000e

Žarkovo, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO, Trgovačka, UKNJIŽEN, troiposoban renoviran stan sa prelepom terasom, stambena zgrada, godina gradnje:... više

290.000€ (2 543 €/m²)

3.5 soba
114m²
10.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

381.168 €

Medijana: 252.250 €

Prosečna površina

99,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.599 €/m²

Medijana: 3.230 €/m²

Raspon cena

93.000 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banjica, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 2.309 €/m² Najskuplje: 6.757 €/m²

Beograd Na Vodi 6.757 €/m² +193% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.757 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.096.761 € i površinom oko 162,9 m².

Banjica 2.743 €/m² +19% · 4 ogl.

Banjica ima prosečno 2.743 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.250 € i površinom oko 72,5 m².

Kalenić 4.930 €/m² +114% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.930 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.667 € i površinom oko 91,3 m².

Cerak Vinogradi 3.058 €/m² +32% · 3 ogl.

Cerak Vinogradi ima prosečno 3.058 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.567 € i površinom oko 76,7 m².

Mirijevo 2.309 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.309 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.967 € i površinom oko 84,0 m².

Vračar (Centar) 4.075 €/m² +76% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.075 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 252.250 € (prosek 381.168 €) i medijanu od 3.230 €/m² (prosek 3.599 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.250 €	3.230 €	3.599 €	52
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -12%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -38%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -39%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.168 €, prosečna površina 99,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.599 €/m². Raspon cena kreće se od 93.000 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 33% oglasa za stan (17 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.735 €).

Sniženih oglasa

33%

17/52

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.735 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 13%

70 – 100 m² 16 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 17%

U Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.764 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.092 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.193 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.877 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.764 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.774 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.855 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.509 €/m²).

Jednosoban stan 4.092 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.193 €/m² · 5 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 3.877 €/m² · 3 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.764 €/m² · 17 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.774 €/m² · 3 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.855 €/m² · 13 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.509 €/m² · 5 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (65%), Lift (62%), Parking mesto (29%), Garaža (25%), Novogradnja (19%).

Terasa 34 od 52 ogl. · 65%

Uknjiženo 34 od 52 ogl. · 65%

Lift 32 od 52 ogl. · 62%

Parking mesto 15 od 52 ogl. · 29%

Garaža 13 od 52 ogl. · 25%

Novogradnja 10 od 52 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 381.168 €, a medijana 252.250 €. Raspon cena kreće se od 93.000 do 1.534.888 €, na osnovu 52 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.599 €/m², medijana je 3.230 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,6 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 226,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 52 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 381.168 € (medijana 252.250 €), prosečna površina 99,6 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.757 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.757 €/m²), Banjica (2.743 €/m²), Kalenić (4.930 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 3.764 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.092 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.193 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.877 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.764 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.774 €/m²).

Prema uzorku od 52 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 52 oglasa, 33% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.735 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.757 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.096.761 € i površinom oko 162,9 m². Banjica ima prosečno 2.743 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.250 € i površinom oko 72,5 m². Kalenić ima prosečno 4.930 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.667 € i površinom oko 91,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.230 €/m², prosek 3.599 €/m², 52 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).