Beograd Topola stan - Oglasi SveNekretnine

44 oglasa · pros. 387.405 € · med. 241.400 € · 3.515 €/m² (med. 2.998 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 82m² · 319.000€

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska, 82m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska 3.0, 82m2 (lođa 6m2), 2/2, EG, interfon U ponudi za prodaju je trosoban stan u jednoj od najlepših ulica... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3.0 soba
82m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 94m² · 152.500€

Stan Novo

Dupleks 94m², III sprat, Topolice, Obrenovac – 152.500€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se komforan stan površine 94m², smešten na III spratu stambene zgrade u naselju Topolice. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka... više

152.500€ (1 622 €/m²)

3.0 soba
94m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 114m² · 205.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan 114m², PR, Topolice, Obrenovac (NAMEŠTEN) - 205.000e

Obrenovac, Beograd

Prodajemo komforan, renoviran, kompletno namešten, četvorosoban stan površine 114 m² koji se nalazi u prizemlju stambene zgrade u naselju Topolice... više

205.000€ (1 798 €/m²)

4.0 soba
114m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

PRODAJA / ZAMENA – Dvoetažni stan 99 m², III sprat, Topolice, Obrenovac –

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu... više

152.000€ (1 535 €/m²)

soba
99m²
3/3 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 320000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128016, II/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja. Ekskluzivan trosoban stan u predratnoj vili – Topolska, Vracar.... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Gospodara Vučića, 193m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Gospodara Vučića 5.0, 193m2 (terasa i lođa 27m2), 4/5, topolotne pumpe, lift, interfon, garaža U ponudi za prodaju... više

830.000€ (4 300 €/m²)

5.0 soba
193m²
4/5 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 57m2 , T , 256000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Brace Baruh, 2.0, 57 m2 sa terasom, V od VII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, topla... više

256.000€ (4 491 €/m²)

2 soba
57m²
5.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 83m² · 238.000€

Stan Novo

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

238.000€ (2 867 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 47m² · 119.900€

Stan Novo

Komforan stan , adaptibilan u dvosoban ID#5601

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

jednosoban stan koji ima zasebnu kuhinju ,veliki prostor kao trpezarija koji se koristi kao dnevni prostor ,zasebnu veliku sobu,lodju i kupatilo.Komforan... više

119.900€ (2 551 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/6 spratova

Stan

Voždovac, Medaković 3, Borivoja Stevanovića, 2.0, 64m2, 120000 EUR

Medaković 3, Beograd

Prodaje se dvosoban stan u naselju Medaković 3. 64 m2, nalazi se u prizemlju zgrade starije gradnje, pogodan i kao poslovni prostor(polu suteren).... više

120.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
64m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 83m² · 237.000€

Stan Novo

Čukarica, Cerak Vinogradi - Cerski venac, 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak Vinogradi - Cerski venac 4.0, 83m2 (dve lođe 9m2), CG, lift, 6/6, interfon, topla voda U ponudi stan na odličnoj lokaciji... više

237.000€ (2 855 €/m²)

4.0 soba
83m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 137m² · 380.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Bulevar Oslobođenja , 4.0, 137m2, 380000 EUR

Autokomanda, Beograd

Autokomanda, Bul. Oslobođenja, 137m2, duplex, 4.0, 4/4, gas, lift. Struktura: Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavaće sobe,... više

380.000€ (2 773 €/m²)

4 soba
137m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

387.405 €

Medijana: 241.400 €

Prosečna površina

101,6 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

3.515 €/m²

Medijana: 2.998 €/m²

Raspon cena

97.000 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Cerak Vinogradi, Banjica i dr..

Najjeftinije: 2.323 €/m² Najskuplje: 6.757 €/m²

Beograd Na Vodi 6.757 €/m² +191% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.757 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.096.761 € i površinom oko 162,9 m².

Cerak Vinogradi 3.074 €/m² +32% · 3 ogl.

Cerak Vinogradi ima prosečno 3.074 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.667 € i površinom oko 76,0 m².

Banjica 2.832 €/m² +22% · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 2.832 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.333 € i površinom oko 68,7 m².

Mirijevo 2.323 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.323 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.267 € i površinom oko 84,0 m².

Vračar (Centar) 4.075 €/m² +75% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.075 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 77,5 m².

Autokomanda 3.341 €/m² +44% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.341 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 241.400 € (prosek 387.405 €) i medijanu od 2.998 €/m² (prosek 3.515 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.400 €	2.998 €	3.515 €	44
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -9%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -29%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -31%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -32%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387.405 €, prosečna površina 101,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cena kreće se od 97.000 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 43% oglasa za stan (19 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.316 €).

Sniženih oglasa

43%

19/44

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.316 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 16%

50 – 70 m² 5 ogl. · 11%

70 – 100 m² 12 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 18%

U Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.958 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.178 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.840 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.422 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.758 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.958 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.753 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.687 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.561 €/m²).

Jednosoban stan 3.178 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.840 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.422 €/m² · 5 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.758 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.958 €/m² · 14 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.753 €/m² · 3 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.687 €/m² · 11 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.561 €/m² · 4 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (66%), Lift (61%), Parking mesto (32%), Garaža (25%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 30 od 44 ogl. · 68%

Terasa 29 od 44 ogl. · 66%

Lift 27 od 44 ogl. · 61%

Parking mesto 14 od 44 ogl. · 32%

Garaža 11 od 44 ogl. · 25%

Novogradnja 8 od 44 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 387.405 €, a medijana 241.400 €. Raspon cena kreće se od 97.000 do 1.534.888 €, na osnovu 44 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 2.998 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,6 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 226,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 44 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 387.405 € (medijana 241.400 €), prosečna površina 101,6 m² (medijana 92,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.757 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.757 €/m²), Cerak Vinogradi (3.074 €/m²), Banjica (2.832 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 3.958 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.178 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.840 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.422 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.758 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.958 €/m²).

Prema uzorku od 44 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 44 oglasa, 43% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.316 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.757 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.096.761 € i površinom oko 162,9 m². Cerak Vinogradi ima prosečno 3.074 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.667 € i površinom oko 76,0 m². Banjica ima prosečno 2.832 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.333 € i površinom oko 68,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.998 €/m², prosek 3.515 €/m², 44 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).