Beograd Topola stan (41 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

390.006 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

98,0 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.692 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

119.900 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.473 €/m² Najskuplje: 6.757 €/m²

Beograd Na Vodi 6.757 €/m² +173% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.757 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.096.761 € i površinom oko 162,9 m².

Mirijevo 2.473 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.473 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.450 € i površinom oko 75,8 m².

Žarkovo 2.959 €/m² +20% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.959 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 97,3 m².

Dorcol 5.228 €/m² +111% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.228 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.500 € i površinom oko 42,5 m².

Vračar (Centar) 4.075 €/m² +65% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.075 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 77,5 m².

Autokomanda 3.341 €/m² +35% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.341 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 390.006 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.692 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.000 €	3.692 €	41
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -1%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -32%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -38%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.006 €, prosečna površina 98,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.692 €/m². Raspon cena kreće se od 119.900 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (15 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.293 €).

Sniženih oglasa

37%

15/41

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.293 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 12%

50 – 70 m² 6 ogl. · 15%

70 – 100 m² 11 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 29%

iznad 150 m² 6 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 4.178 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.107 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.242 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 4.178 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.796 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.771 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.450 €/m²).

Jednosoban stan 4.107 €/m² · 3 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.242 €/m² · 6 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.178 €/m² · 14 ogl. · 37%

Troiposoban stan 2.796 €/m² · 3 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.771 €/m² · 10 ogl. · 26%

Petosoban stan 4.450 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (59%), Lift (56%), Parking mesto (37%), Garaža (24%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 28 od 41 ogl. · 68%

Terasa 24 od 41 ogl. · 59%

Lift 23 od 41 ogl. · 56%

Parking mesto 15 od 41 ogl. · 37%

Garaža 10 od 41 ogl. · 24%

Novogradnja 6 od 41 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 390.006 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 119.900 do 1.534.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.692 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.535 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,0 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 226,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.757 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.757 €/m²), Mirijevo (2.473 €/m²), Žarkovo (2.959 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 41 oglasa, 37% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.293 €.