Beograd tc zira preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

282 oglasa · pros. 509.403 € · med. 390.000 € · 1.839 €/m² (med. 1.617 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 2436m² · 7.500.000€

PRODAJEMO NOVU PREMIUM POSLOVNU ZGRADU U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Izuzetna poslovna zgrada na odlicnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Terazija, Zelenog venca, Knez Mihailove ulice, Trga republike, Beograda... više

7.500.000€ (3 078 €/m²)

2436m²

KUĆA

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 173m² · 1.134.888€

Stan Novo

PREMIUM STAN 4.0 STAN - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.134.888€ (6 560 €/m²)

4 soba
173m²
2.sprat

Stan

LUKSUZNA 5.0 NEKRETNINA - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.534.888€ (6 791 €/m²)

5 soba
226m²
1.sprat

Stan

Petosoban stan 162 m², III sprat, Obrenovac, Rojkovac – 262 000 € (NAMEŠT

Rvati, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju petosoban stan, površine 162 m², u Obrenovcu, naselje Rojkovac, koji se nalazi na trećem spratu stambene zgrade (potkrovlje).... više

262.000€ (1 617 €/m²)

5.0 soba
162m²
3.sprat

Stan

Čukarica, Bele vode - Primućura Žarka, 177m2

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Čukarica, Bele vode - Primućura Žarka 5.0, 177m2 (tri terase 14m2), I+PTK, EG/gas, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi dupleks u mirnoj... više

185.000€ (1 045 €/m²)

5.0 soba
177m²
1/2 spratova

Stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 170m² · 398.000€

Stan Novo

Savski venac, centar - Risanska, 170m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Risanska 5.0, 170m2 (dve terase + lođa), 5/5, etažno grejanje, video nadzor, interfon, parking, dupleks U ponudi za... više

398.000€ (2 341 €/m²)

5.0 soba
170m²
5/5 spratova

Stan

IMPRESIVAN, PREMIUM STAN - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

910.888€ (5 914 €/m²)

3 soba
154m²
5.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 465m² · 765.000€

KUĆA Novo

Surčin, tri spratne kuće u nizu

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Tri spratne kuće na 6 ari placa u Surčinu u mirnoj, tihoj ulici i sve na dohvat ruke (prodavnice, gradski prevoz, pekare, kafici, škole). Kuće... više

765.000€ (1 645 €/m²)

465m²
.sprat

Stan

Vračar, Cvetni trg - Mišarska, 176m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

Vračar, Cvetni trg - Mišarska 4.0, 176m2, dve terase, CG, lift, 5/6, telefon, interfon, garaža U ponudi je funkcionalan četvorosoban stan,... više

970.000€ (5 511 €/m²)

4.0 soba
176m²
5/6 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Orfelinova, 7.0, 245m2, 637000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 105098, II/, dupleks, klima, salonski, telefon, terasa(3), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza,... više

637.000€ (2 600 €/m²)

7 soba
245m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 222m² · 1.860.000€

Stan Novo

PRODAJA, 4.0, LUKSUZAN STAN, BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera je sinonim za kvalitet, luksuz, izgled i savrsenu lokaciju za zivot. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim izgledom, inovanitvnim... više

1.860.000€ (8 378 €/m²)

4 soba
222m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

509.403 €

Medijana: 390.000 €

Prosečna površina

1.160,7 m²

Medijana: 241,0 m²

Prosečna cena / m²

1.839 €/m²

Medijana: 1.617 €/m²

Raspon cena

4.500 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Voždovac, Dedinje (Rtv Pink) i dr..

Najjeftinije: 2.057 €/m² Najskuplje: 5.751 €/m²

Banovo Brdo 2.481 €/m² +21% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.481 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 555.563 € i površinom oko 219,1 m².

Voždovac 2.575 €/m² +25% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.575 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 497.225 € i površinom oko 886,5 m².

Dedinje (Rtv Pink) 5.751 €/m² +180% · 3 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 5.751 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.383.333 € i površinom oko 223,3 m².

Dedinje 4.873 €/m² +137% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.873 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.350.000 € i površinom oko 271,7 m².

Vračar (Centar) 4.060 €/m² +97% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.060 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 690.000 € i površinom oko 175,0 m².

Zvezdara 2.057 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.057 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.333 € i površinom oko 173,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 390.000 € (prosek 509.403 €) i medijanu od 1.617 €/m² (prosek 1.839 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.595 €/m²) i Niš (2.005 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.387 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	182.125 €	2.595 € +60%	2.651 €	2.064
Niš	133.980 €	2.005 € +24%	1.639 €	1.411
Beograd trenutni	390.000 €	1.617 €	1.839 €	282
Kragujevac	96.500 €	1.387 € -14%	1.242 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -50%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -58%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 282 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 509.403 €, prosečna površina 1.160,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.839 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 282 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 42.816 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

42.816 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 96 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (63%), Parking mesto (43%), Garaža (24%), Lift (22%), Novogradnja (7%).

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Uknjiženo 62 od 99 ogl. · 63%

Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Lift 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 509.403 €, a medijana 390.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 3.600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.839 €/m², medijana je 1.617 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 282 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.160,7 m² (medijana 241,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 282 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 509.403 € (medijana 390.000 €), prosečna površina 1.160,7 m² (medijana 241,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 2.481 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.481 €/m²), Voždovac (2.575 €/m²), Dedinje (Rtv Pink) (5.751 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 42.816 €.

Banovo Brdo ima prosečno 2.481 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 555.563 € i površinom oko 219,1 m². Voždovac ima prosečno 2.575 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 497.225 € i površinom oko 886,5 m². Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 5.751 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.383.333 € i površinom oko 223,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.595 €/m², prosek 2.651 €/m², 2.064 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.639 €/m², 1.411 oglasa), Beograd (med. 1.617 €/m², prosek 1.839 €/m², 282 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.242 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).