Beograd tc zira preko 150 kvadrata (273 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

695.388 €

Medijana: 600.000 €

Prosečna površina

505,3 m²

Medijana: 193,0 m²

Prosečna cena / m²

3.239 €/m²

Medijana: 2.967 €/m²

Raspon cena

22.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 729 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Dedinje 4.864 €/m² +567% · 13 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.864 €/m² - 567% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.132.949 € i površinom oko 238,8 m².

Beograd Na Vodi 7.380 €/m² +912% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.380 €/m² - 912% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.375.533 € i površinom oko 185,5 m².

Centar 3.327 €/m² +356% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.327 €/m² - 356% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 692.667 € i površinom oko 229,3 m².

Barajevo 729 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 729 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.233 € i površinom oko 1.230,7 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +916% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 916% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Kalemegdan 4.438 €/m² +509% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.438 €/m² - 509% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 850.000 € i površinom oko 196,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 600.000 € (prosek 695.388 €) i medijanu od 2.967 €/m² (prosek 3.239 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	600.000 €	2.967 €	3.239 €	273
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -4%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -26%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -36%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -82%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 273 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 695.388 €, prosečna površina 505,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.239 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 273 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (30 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 64.411 €).

Sniženih oglasa

31%

30/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

64.411 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 59%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 94 ogl. · 97%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (61%), Garaža (51%), Lift (43%), Novogradnja (33%), Parking mesto (27%).

Terasa 67 od 97 ogl. · 69%

Uknjiženo 59 od 97 ogl. · 61%

Garaža 49 od 97 ogl. · 51%

Lift 42 od 97 ogl. · 43%

Novogradnja 32 od 97 ogl. · 33%

Parking mesto 26 od 97 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 695.388 € (medijana 600.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 22.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.239 €/m², a medijana 2.967 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 273 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 505,3 m² (medijana 193,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (13 oglasa, prosečno 4.864 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.864 €/m²), Beograd Na Vodi (7.380 €/m²), Centar (3.327 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 31% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 64.411 €.