Beograd stara bezanija novogradnja (266 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

337.564 €

Medijana: 265.400 €

Prosečna površina

271,7 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.393 €/m²

Medijana: 3.258 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 6.093 €/m²

Mirijevo 2.207 €/m² +24% · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.207 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.195 € i površinom oko 47,9 m².

Beograd Na Vodi 6.093 €/m² +241% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.093 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 618.542 € i površinom oko 93,8 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Gornji Grad 3.037 €/m² +70% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.037 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.600 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +195% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Blok 65 5.235 €/m² +193% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.235 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 501.333 € i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 265.400 € (prosek 337.564 €) i medijanu od 3.258 €/m² (prosek 3.393 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.063 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.400 €	3.258 €	3.393 €	266
Novi Sad	208.341 €	3.063 € -6%	3.055 €	1.379
Niš	124.000 €	1.985 € -39%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -46%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -73%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.564 €, prosečna površina 271,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 266 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.600 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.600 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (65%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (52%), Garaža (45%), Parking mesto (25%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 61 od 99 ogl. · 62%

Novogradnja 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 337.564 € (medijana 265.400 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.393 €/m², a medijana 3.258 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 266 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 271,7 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.207 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.207 €/m²), Beograd Na Vodi (6.093 €/m²), Kaludjerica (1.785 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.600 €.