Beograd stan vracar cena (160 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

463.761 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

103,5 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

4.423 €/m²

Medijana: 4.353 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.003 €/m² Najskuplje: 5.184 €/m²

Vračar (Centar) 4.044 €/m² +1% · 29 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.044 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453.421 € i površinom oko 112,6 m².

Crveni Krst 4.003 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.003 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.778 € i površinom oko 80,4 m².

Hram Sv. Save 4.772 €/m² +19% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.772 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 668.100 € i površinom oko 133,6 m².

Čubura 4.621 €/m² +15% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.621 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.663 € i površinom oko 87,3 m².

Kalenić 5.184 €/m² +30% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.184 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 534.700 € i površinom oko 102,9 m².

Kalenic 4.358 €/m² +9% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 463.761 €) i medijanu od 4.353 €/m² (prosek 4.423 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.000 €	4.353 €	4.423 €	160
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -33%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -49%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -53%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -54%	1.991 €	23

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 463.761 €, prosečna površina 103,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.423 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 160 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.225 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.225 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (34%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 4.764 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.939 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.501 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.797 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.191 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.769 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.764 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.243 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.939 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.501 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.797 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.191 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.769 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.764 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 4.243 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (69%), Terasa (63%), Garaža (26%), Novogradnja (20%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 463.761 € (medijana 385.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.423 €/m², a medijana 4.353 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 160 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,5 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (29 oglasa, prosečno 4.044 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.044 €/m²), Crveni Krst (4.003 €/m²), Hram Sv. Save (4.772 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.225 €.