Beograd stan sa terasom (1.213 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.140 €

Medijana: 277.000 €

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.965 €/m²

Medijana: 3.785 €/m²

Raspon cena

89.000 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.480 €/m² Najskuplje: 5.823 €/m²

Beograd Na Vodi 5.065 €/m² +46% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.065 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.510 € i površinom oko 75,7 m².

Centar 5.823 €/m² +67% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 5.823 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.429 € i površinom oko 70,0 m².

Dorcol 5.164 €/m² +48% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.164 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.800 € i površinom oko 60,0 m².

Crveni Krst 3.972 €/m² +14% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.972 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.417 € i površinom oko 76,2 m².

Lekino Brdo 4.182 €/m² +20% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.182 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.372 € i površinom oko 62,5 m².

Autokomanda 3.480 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.480 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.566 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 277.000 € (prosek 285.140 €) i medijanu od 3.785 €/m² (prosek 3.965 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.000 €	3.785 €	3.965 €	1.213
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -26%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -45%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -47%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.213 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.140 €, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.965 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.213 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.881 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.881 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 3.992 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.805 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.471 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.749 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 3.992 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.530 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.373 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.070 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.805 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.471 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.749 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.992 €/m² · 41 ogl. · 42%

Troiposoban stan 3.530 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.373 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.070 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (76%), Lift (68%), Garaža (33%), Novogradnja (28%), Parking mesto (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 285.140 € (medijana 277.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 760.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.965 €/m², a medijana 3.785 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.213 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 5.065 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.065 €/m²), Centar (5.823 €/m²), Dorcol (5.164 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.881 €.