Beograd stan sa pogledom - Oglasi SveNekretnine

237 oglasa · pros. 396.589 € · med. 331.450 € · 4.167 €/m² (med. 4.130 €/m²)

Stan, Beograd - Visnjica | Prodaja · 277m² · 495.000€

LUX PENTHOUSE SA POGLEDOM NA DUNAV

Visnjica, Palilula, Beograd

Na samo dvadest minuta voznje od centra, u mirnom delu grada, nalazi se ovaj jedinstveni penthouse, spoj elegancije, prakticnosti i udobnosti.... više

495.000€ (1 787 €/m²)

6.0 soba
277m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 127m² · 491.000€

Stan Novo

Lux stan 127m2 novogradnja-terasa s pogledom, garaža uključena

Voždovac, Beograd

Na prodaju prostran i svetao stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 127 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade sa liftom, u ulici Vojvode... više

491.000€ (3 866 €/m²)

4.0 soba
127m²
2/9 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Višnjička, 30m2 - SA POGLEDOM NA DUNAV

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Višnjička 1.0, 30m2 (terasa 4m2), 2/2, EG, podrum, parking U ponudi potpuno renoviran stan površine 30m2, smešten... više

109.900€ (3 663 €/m²)

1.0 soba
30m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 144m² · 845.000€

Stan Novo

BW Terra | 144 m2 luksuza sa panoramskim pogledom na reku i grad

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Luksuzno namešten stan u novoj zgradi u okviru projekta Beograd na vodi, na 17. spratu od ukupno 19, sa prelepim pogledom na reku i grad. Stan... više

845.000€ (5 868 €/m²)

4.0 soba
144m²
17/19 spratova

Stan

VRACAR CRVENI KRST 72m2 , (L) , 240000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Odlican prostor, na odličnoj poziciji, sa panoramskim pogledom.Stan je uknjižen, moguca kupovina putem stambenog kredita! Retko u ponudi. Predsoblje,... više

240.000€ (3 333 €/m²)

3 soba
72m²
16.sprat

Stan

Sopot, Kosmaj - Prvomajska, 60m2

Kosmaj, Sopot, Beograd

Sopot, Kosmaj - Prvomajska 2.5, 60m2 (terasa 19m2), 1/2, EG, klima, interfon, video nadzor, parking U ponudi odličan dvoiposoban stan u novogradnji... više

105.000€ (1 750 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/2 spratova

Stan

LUKSUZAN STAN 130M2 WEST 65, DVA GARAZNA MESTA

West 65, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju cetvorosoban stan vrhunskog kvaliteta u modernom kompleksu West 65. Povrsina 130 m2, idealno pozicioniran na sestom spratu. Stan... više

700.000€ (5 384 €/m²)

4 soba
130m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 86m² · 310.000€

Stan Novo

Voždovac, Banjica, Porodice Trajković, 4.0, 86m2, 310000EUR

Banjica, Beograd

Agencijski ID: 123909, II/V, klima, lift, novogradnja, parking. Prodaje se funkcionalan i svetao stan povrsine 86m², idealan za porodican zivot.... više

310.000€ (3 604 €/m²)

4 soba
86m²
2/5 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u jednoj od... više

1.600.000€ (7 339 €/m²)

4.0 soba
218m²
15/25 spratova

Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 93m² · 269.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić, 93m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić 3.0, 93m2 (lođa 8m2), 3/3, EG, Inverter klime, interfon, parking Funkcionalan, svetao stan sa pogledom... više

269.000€ (2 892 €/m²)

3.0 soba
93m²
3/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 37m² · 157.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Petra Lekovića, 1.0, 37m2, 157000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 133712, II/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada.... više

157.000€ (4 243 €/m²)

1 soba
37m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 97m² · 550.000€

Stan Novo

Stari grad, Topličin venac, , 3.0, 97m2, 550000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 119478, IV/, lift, terasa(2), uknjizen, za renoviranje, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam fantasticnu priliku... više

550.000€ (5 670 €/m²)

3 soba
97m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

396.589 €

Medijana: 331.450 €

Prosečna površina

96,8 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

4.167 €/m²

Medijana: 4.130 €/m²

Raspon cena

112.500 – 1.660.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Centar i dr..

Najjeftinije: 4.366 €/m² Najskuplje: 5.869 €/m²

Beograd Na Vodi 5.342 €/m² +22% · 22 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.342 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 490.676 € i površinom oko 87,3 m².

Autokomanda 4.366 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.331 € i površinom oko 95,0 m².

Centar 4.989 €/m² +14% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.989 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 511.000 € i površinom oko 115,4 m².

Blok 65 5.869 €/m² +34% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.869 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 648.350 € i površinom oko 111,8 m².

Dorcol 5.609 €/m² +28% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.609 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.750 € i površinom oko 54,0 m².

Dedinje 4.383 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.383 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 687.000 € i površinom oko 152,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 331.450 € (prosek 396.589 €) i medijanu od 4.130 €/m² (prosek 4.167 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	331.450 €	4.130 €	4.167 €	237
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -36%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -46%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -50%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -50%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.589 €, prosečna površina 96,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.167 €/m². Raspon cena kreće se od 112.500 – 1.660.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 237 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.542 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.542 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.323 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.448 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.507 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.314 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.184 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.323 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.482 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.368 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.246 €/m²).

Jednosoban stan 4.448 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 5.507 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.314 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.184 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.323 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 4.482 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.368 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.246 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (73%), Uknjiženo (61%), Garaža (49%), Novogradnja (38%), Parking mesto (21%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 396.589 €, a medijana 331.450 €. Raspon cena kreće se od 112.500 do 1.660.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.167 €/m², medijana je 4.130 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,8 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 396.589 € (medijana 331.450 €), prosečna površina 96,8 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (22 oglasa, prosečno 5.342 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.342 €/m²), Autokomanda (4.366 €/m²), Centar (4.989 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 4.323 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.448 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.507 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.314 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.184 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.323 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (49% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 29.542 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.342 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 490.676 € i površinom oko 87,3 m². Autokomanda ima prosečno 4.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.331 € i površinom oko 95,0 m². Centar ima prosečno 4.989 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 511.000 € i površinom oko 115,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.130 €/m², prosek 4.167 €/m², 237 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).