Beograd stan sa pogledom od 65m2 (161 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

467.443 €

Medijana: 393.000 €

Prosečna površina

119,0 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

3.994 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cena

112.500 – 1.660.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.019 €/m² Najskuplje: 5.898 €/m²

Beograd Na Vodi 5.086 €/m² +68% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.086 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 595.681 € i površinom oko 110,1 m².

Voždovac 3.019 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.019 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424.393 € i površinom oko 139,6 m².

Vračar (Centar) 3.798 €/m² +26% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.798 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.000 € i površinom oko 122,7 m².

Blok 65 5.322 €/m² +76% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.322 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 664.478 € i površinom oko 125,0 m².

Centar 5.898 €/m² +95% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.898 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533.750 € i površinom oko 92,5 m².

Autokomanda 4.487 €/m² +49% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.487 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.249 € i površinom oko 124,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 393.000 € (prosek 467.443 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosek 3.994 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	393.000 €	4.000 €	3.994 €	161
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -26%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -43%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -49%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -50%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 467.443 €, prosečna površina 119,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.994 €/m². Raspon cena kreće se od 112.500 – 1.660.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.806 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.806 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (33%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (19%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 42 ogl. · 42%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosečno 3.948 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.736 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 4.570 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.482 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosek 3.948 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.273 €/m²).

Dvosoban stan 3.736 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.570 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.482 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.948 €/m² · 41 ogl. · 44%

Petosoban stan 3.273 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (75%), Uknjiženo (72%), Garaža (41%), Novogradnja (29%), Parking mesto (18%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 467.443 € (medijana 393.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 112.500 do 1.660.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.994 €/m², a medijana 4.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 119,0 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.086 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.086 €/m²), Voždovac (3.019 €/m²), Vračar (Centar) (3.798 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.806 €.