Beograd stan sa pogledom novogradnja hitno (60 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

363.626 €

Medijana: 301.000 €

Prosečna površina

90,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.829 €/m²

Medijana: 3.526 €/m²

Raspon cena

74.830 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.367 €/m² Najskuplje: 6.176 €/m²

Mirijevo 2.367 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.367 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.582 € i površinom oko 54,7 m².

Beograd Na Vodi 6.176 €/m² +161% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.176 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600.500 € i površinom oko 91,3 m².

Autokomanda 4.310 €/m² +82% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.310 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 466.747 € i površinom oko 108,5 m².

Voždovac 3.568 €/m² +51% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.568 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 508.800 € i površinom oko 143,0 m².

Trošarina 3.531 €/m² +49% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.531 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.243 € i površinom oko 132,7 m².

Blok 65 5.209 €/m² +120% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.209 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 594.500 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 301.000 € (prosek 363.626 €) i medijanu od 3.526 €/m² (prosek 3.829 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.000 €	3.526 €	3.829 €	60
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -19%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -37%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -40%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -43%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.626 €, prosečna površina 90,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.829 €/m². Raspon cena kreće se od 74.830 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (10 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.814 €).

Sniženih oglasa

17%

10/60

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.814 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 18%

50 – 70 m² 17 ogl. · 28%

70 – 100 m² 9 ogl. · 15%

100 – 150 m² 17 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 4.212 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.370 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.603 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.350 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.400 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 4.212 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.975 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.913 €/m²).

Jednosoban stan 4.370 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.603 €/m² · 4 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.350 €/m² · 14 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.400 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.212 €/m² · 16 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.975 €/m² · 16 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.913 €/m² · 4 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (87%), Garaža (68%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (42%), Parking mesto (33%).

Terasa 54 od 60 ogl. · 90%

Lift 52 od 60 ogl. · 87%

Garaža 41 od 60 ogl. · 68%

Uknjiženo 38 od 60 ogl. · 63%

Novogradnja 25 od 60 ogl. · 42%

Parking mesto 20 od 60 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 363.626 € (medijana 301.000 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 74.830 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.829 €/m², a medijana 3.526 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.617 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.367 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.367 €/m²), Beograd Na Vodi (6.176 €/m²), Autokomanda (4.310 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 17% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 38.814 €.