Beograd stan prizemlje sa dvoristem uknjizen do 200000 eur (479 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

148.201 €

Medijana: 156.000 €

Prosečna površina

57,0 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.894 €/m²

Medijana: 2.619 €/m²

Raspon cena

42.500 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.410 €/m² Najskuplje: 4.572 €/m²

Karaburma 2.734 €/m² +13% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.734 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.033 € i površinom oko 58,1 m².

Mirijevo 2.410 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.410 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.563 € i površinom oko 60,9 m².

Centar 3.337 €/m² +38% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.337 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.798 € i površinom oko 41,8 m².

Dorcol 4.572 €/m² +90% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.572 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.810 € i površinom oko 45,5 m².

Banovo Brdo 3.578 €/m² +48% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.578 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.650 € i površinom oko 46,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.354 €/m² +39% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.354 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.900 € i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 148.201 €) i medijanu od 2.619 €/m² (prosek 2.894 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.986 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +14%	2.972 €	1.677
Beograd trenutni	156.000 €	2.619 €	2.894 €	479
Pančevo	139.793 €	2.249 € -14%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -17%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -24%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 479 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.201 €, prosečna površina 57,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.894 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 479 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.936 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.936 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (52%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 52 ogl. · 52%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.261 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.999 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 3.512 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.621 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.733 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.817 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.261 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.407 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.293 €/m²).

Garsonjera 4.999 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.512 €/m² · 18 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 3.621 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.817 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.261 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.407 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.293 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (59%), Lift (37%), Parking mesto (14%), Novogradnja (9%), Garaža (6%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 148.201 € (medijana 156.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.894 €/m², a medijana 2.619 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.789 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 479 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 57,0 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.734 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.734 €/m²), Mirijevo (2.410 €/m²), Centar (3.337 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.936 €.