Beograd stan novi do 300000 (593 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

132.541 €

Medijana: 108.225 €

Prosečna površina

55,0 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.406 €/m²

Medijana: 1.852 €/m²

Raspon cena

1.735 – 297.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Zvezdara, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 4.207 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +56% · 42 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 42 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.063 € i površinom oko 44,4 m².

Zvezdara 2.548 €/m² +115% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.548 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.316 € i površinom oko 67,0 m².

Mirijevo 2.287 €/m² +93% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.287 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.166 € i površinom oko 68,8 m².

Višnjička Banja 2.553 €/m² +115% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.553 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 71,0 m².

Grocka (Mesto) 1.186 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.186 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.167 € i površinom oko 77,0 m².

Zemunske Kapije 4.207 €/m² +255% · 2 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.207 €/m² - 255% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.500 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 108.225 € (prosek 132.541 €) i medijanu od 1.852 €/m² (prosek 2.406 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.955 €	2.542 € +37%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € +21%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +8%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € +7%	2.043 €	611
Beograd trenutni	108.225 €	1.852 €	2.406 €	593

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 593 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.541 €, prosečna površina 55,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.406 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 297.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 593 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.333 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.333 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%).

do 100.000 € 43 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (51% ponude, prosečno 2.367 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 2.135 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.185 €/m²), dvosoban stan (49 oglasa, prosek 2.367 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.621 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.684 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.198 €/m²).

Jednosoban stan 2.135 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 2.185 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.367 €/m² · 49 ogl. · 51%

Trosoban stan 2.621 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.684 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.198 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (35%), Lift (28%), Garaža (5%), Novogradnja (3%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Lift 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 132.541 € (medijana 108.225 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.735 do 297.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.406 €/m², a medijana 1.852 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 5.151 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 593 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 55,0 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 135,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (42 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Zvezdara (2.548 €/m²), Mirijevo (2.287 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.333 €.