Beograd stan novi do 300000 sa terasom (398 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

209.179 €

Medijana: 215.000 €

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.288 €/m²

Medijana: 3.222 €/m²

Raspon cena

75.900 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.441 €/m² Najskuplje: 5.009 €/m²

Mirijevo 2.441 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.441 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.038 € i površinom oko 75,6 m².

Beograd Na Vodi 5.009 €/m² +105% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.009 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.407 € i površinom oko 50,2 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +77% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.769 € i površinom oko 57,0 m².

Autokomanda 3.543 €/m² +45% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.543 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.098 € i površinom oko 75,0 m².

Vidikovac 2.945 €/m² +21% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.945 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 86,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 215.000 € (prosek 209.179 €) i medijanu od 3.222 €/m² (prosek 3.288 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	215.000 €	3.222 €	3.288 €	398
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -7%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -33%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 398 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.179 €, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.288 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 398 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 119.116 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

119.116 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (58%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 58 ogl. · 58%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 2.973 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.436 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.422 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.772 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.849 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 2.973 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.103 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.653 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.436 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.422 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.772 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.849 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.973 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.103 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.653 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (71%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (44%), Garaža (36%), Parking mesto (21%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 209.179 € (medijana 215.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.288 €/m², a medijana 3.222 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.262 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 398 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.441 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.441 €/m²), Beograd Na Vodi (5.009 €/m²), Lekino Brdo (4.327 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 119.116 €.