Beograd stan novi (925 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.146 €

Medijana: 282.770 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.811 €/m²

Medijana: 3.617 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 5.994 €/m²

Beograd Na Vodi 5.344 €/m² +155% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.344 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.463 € i površinom oko 69,3 m².

Centar 5.994 €/m² +186% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.994 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 503.800 € i površinom oko 83,2 m².

Lekino Brdo 4.492 €/m² +114% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.492 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.769 € i površinom oko 67,8 m².

Mirijevo 2.099 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.099 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.096 € i površinom oko 97,8 m².

Crveni Krst 4.553 €/m² +117% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.553 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.375 € i površinom oko 74,3 m².

Autokomanda 3.871 €/m² +84% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.871 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.500 € i površinom oko 85,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 282.770 € (prosek 333.146 €) i medijanu od 3.617 €/m² (prosek 3.811 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.770 €	3.617 €	3.811 €	925
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -20%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -42%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -43%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 925 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.146 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.811 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 925 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.495 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.495 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.921 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.864 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.796 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.975 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.325 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.921 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.458 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.571 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.412 €/m²).

Jednosoban stan 3.864 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.796 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.975 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 4.325 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.921 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.458 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.571 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.412 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (76%), Lift (64%), Garaža (37%), Novogradnja (27%), Parking mesto (10%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 333.146 € (medijana 282.770 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.811 €/m², a medijana 3.617 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 925 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 5.344 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.344 €/m²), Centar (5.994 €/m²), Lekino Brdo (4.492 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.495 €.