Beograd stan do 50m2 (431 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

145.555 €

Medijana: 136.000 €

Prosečna površina

39,1 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

3.761 €/m²

Medijana: 3.606 €/m²

Raspon cena

38.500 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.953 €/m² Najskuplje: 6.227 €/m²

Centar 4.722 €/m² +60% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.722 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.624 € i površinom oko 41,1 m².

Mirijevo 2.953 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.953 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.804 € i površinom oko 41,1 m².

Beograd Na Vodi 5.608 €/m² +90% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.608 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.355 € i površinom oko 36,8 m².

Karaburma 3.526 €/m² +19% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.526 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.200 € i površinom oko 34,2 m².

Dorcol 6.227 €/m² +111% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.227 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.500 € i površinom oko 32,5 m².

Autokomanda 4.009 €/m² +36% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.009 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.498 € i površinom oko 37,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 136.000 € (prosek 145.555 €) i medijanu od 3.606 €/m² (prosek 3.761 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	136.000 €	3.606 €	3.761 €	431
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -17%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -38%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -42%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.555 €, prosečna površina 39,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.761 €/m². Raspon cena kreće se od 38.500 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 431 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.739 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.739 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (86% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (86%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 86 ogl. · 86%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.592 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 4.746 €/m²), jednosoban stan (24 oglasa, prosek 3.529 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 3.904 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.592 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.913 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 4.175 €/m²).

Garsonjera 4.746 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.529 €/m² · 24 ogl. · 24%

Jednoiposoban stan 3.904 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvosoban stan 3.592 €/m² · 33 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.913 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.175 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (49%), Lift (48%), Parking mesto (18%), Novogradnja (14%), Garaža (10%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 145.555 € (medijana 136.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.500 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.761 €/m², a medijana 3.606 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.283 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 431 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 39,1 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.722 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.722 €/m²), Mirijevo (2.953 €/m²), Beograd Na Vodi (5.608 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 6.739 €.