Beograd stan do 149000 centar - Oglasi SveNekretnine

160 oglasa · pros. 96.663 € · med. 98.525 € · 2.353 €/m² (med. 1.850 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 31m² · 139.000€

Zemun, centar - Glavna, 31m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Glavna 1.5, 31m2, 2/2, TA, telefon, interfon Na atraktivnoj lokaciji u samom centru Zemuna, u Glavnoj ulici, u neposrednoj... više

139.000€ (4 483 €/m²)

1.5 soba
31m²
2/2 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 24m² · 69.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Kneževačka, 1.0, 24m2, 69000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 134875, III/III, klima, francuski balkon, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlicna nekretnina,bez... više

69.000€ (2 875 €/m²)

1 soba
24m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 43m² · 104.900€

Stan Novo

Zemun, Centar, Radoja Dakića, 2.0, 43m2, 104900EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 129336, PR/I, dupleks, klima, uknjizen, stara gradnja. U mirnoj ulici u centru Zemuna, u ambijentu starog gradskog jezgra, prodaje... više

104.900€ (2 439 €/m²)

2 soba
43m²

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 1.5, 34m2, 85000 EUR

Centar, Beograd

Na dobroj lokaciji, u prizemlju stambene zgrade, renoviran jednosoban stan od 34m2 (uknjiženo 29m2). Vodi se kao poslovni prostor, adaptiran... više

85.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
34m²

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 90m² · 112.500€

Stan Novo

DUPLEKS 90m², IV sprat, Obrenovac (CENTAR) – 112.500€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju dupleks u centru Obrenovca u blizini svih najvažnijh objekata i dešavanja. Stan se sastoji od dva nivoa. Na prvom nivou su: dnevni... više

112.500€ (1 250 €/m²)

soba
90m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 63m² · 120.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Mile Dimić, 1.5, 63m2, 120000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 117421, II/II, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, tavan, mogucnost prosirenja,... više

120.000€ (1 904 €/m²)

2 soba
63m²
2/2 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 33m² · 125.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar, Sarajevska, 1.0, 33m2, 125000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 134467, PR/I, uknjizen, dvoriste/basta. Na odlicnoj lokaciju u Sarajevskoj ulici se prodaje dvoricna stan u nizu od 33m2, stan... više

125.000€ (3 787 €/m²)

1 soba
33m²

Trosoban stan, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 47m² · 125.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar, Svetozara Radića, 3.0, 47m2, 125000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 98624, VPR/I, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, pogodan za pp, stambena zgrada. GREJNA POVRSINA 47 M2 +TERASA... više

125.000€ (2 659 €/m²)

3 soba
47m²

Stan

Kaluđerica, centar- 49m2 Jednoiposoban stan, lux ID#1649

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Jednoiposoban stan 49 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine... više

98.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/3 spratova

Troiposoban stan, Beograd | Prodaja · 87m² · 146.000€

Stan Novo

Dupleks, troiposoban stan 87m2, Obrenovac, Centar - 146.000€ + PDV

Obrenovac, Beograd

Na prodaju troiposoban stan površine 87,22 m², dupleks na (Pk) stambene zgrade u izgradnji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika sa stepenistem,... više

146.000€ (1 678 €/m²)

3.5 soba
87m²
Potkrovlje.sprat

Stan

Dvosoban stan 49.63m², I sprat, Obrenovac (CENTAR) – 99.260€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

99.260€ (2 025 €/m²)

2.0 soba
49m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

96.663 €

Medijana: 98.525 €

Prosečna površina

44,8 m²

Medijana: 44,5 m²

Prosečna cena / m²

2.353 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

44.400 – 146.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.774 €/m² Najskuplje: 4.786 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +4% · 50 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m².

Obrenovac (Mesto) 1.774 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.774 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.465 € i površinom oko 58,4 m².

Rvati 1.865 €/m² +5% · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.865 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.228 € i površinom oko 56,3 m².

Voždovac 3.265 €/m² +84% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.265 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.133 € i površinom oko 39,0 m².

Vračar (Centar) 4.786 €/m² +170% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.786 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 24,0 m².

Šumice 3.956 €/m² +123% · 2 ogl.

Šumice ima prosečno 3.956 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.500 € i površinom oko 34,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 98.525 € (prosek 96.663 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.353 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +55%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € +21%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € +12%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € +11%	2.043 €	653
Beograd trenutni	98.525 €	1.850 €	2.353 €	160

Za stan (Beograd) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.663 €, prosečna površina 44,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.353 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 146.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 160 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.323 €).

Sniženih oglasa

9/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.323 €

U Beograd najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (45%).

do 100.000 € 55 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (4%).

do 30 m² 22 ogl. · 22%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je dvosoban stan (54% ponude, prosečno 2.094 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.296 €/m²), jednosoban stan (23 oglasa, prosek 2.729 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.421 €/m²), dvosoban stan (53 oglasa, prosek 2.094 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.874 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.794 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.726 €/m²).

Garsonjera 5.296 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.729 €/m² · 23 ogl. · 23%

Jednoiposoban stan 2.421 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.094 €/m² · 53 ogl. · 54%

Dvoiposoban stan 1.874 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.794 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 1.726 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parking mesto (47%), Uknjiženo (24%), Lift (19%), Novogradnja (8%).

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Lift 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 96.663 €, a medijana 98.525 €. Raspon cena kreće se od 44.400 do 146.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.353 €/m², medijana je 1.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 160 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,8 m² (medijana 44,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 90,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 160 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 96.663 € (medijana 98.525 €), prosečna površina 44,8 m² (medijana 44,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (50 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.774 €/m²), Rvati (1.865 €/m²).

Najveći udeo oglasa (55%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (45%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (54% oglasa, prosečno 2.094 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.296 €/m²), jednosoban stan (23 oglasa, prosek 2.729 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.421 €/m²), dvosoban stan (53 oglasa, prosek 2.094 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.874 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (24% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (19% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 6.323 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.774 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.465 € i površinom oko 58,4 m². Rvati ima prosečno 1.865 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.228 € i površinom oko 56,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa), Beograd (med. 1.850 €/m², prosek 2.353 €/m², 160 oglasa).