Beograd stan direktno od vlasnika uknjizen sa terasom (820 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268.467 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.173 €/m²

Medijana: 3.069 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 3.570 €/m²

Mirijevo 2.293 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.293 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.057 € i površinom oko 81,7 m².

Karaburma 2.693 €/m² +17% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.693 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.800 € i površinom oko 57,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Banovo Brdo 2.502 €/m² +9% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.502 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.398 € i površinom oko 136,0 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +56% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Centar 3.518 €/m² +53% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.518 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 268.467 €) i medijanu od 3.069 €/m² (prosek 3.173 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.069 €	3.173 €	820
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -4%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -27%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -31%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -32%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.467 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.173 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 820 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.729 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.729 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.870 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.052 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.545 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.600 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.738 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.870 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.127 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.090 €/m²).

Jednosoban stan 3.052 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.545 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.600 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.870 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.127 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.090 €/m² · 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (57%), Parking mesto (28%), Garaža (12%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 268.467 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.173 €/m², a medijana 3.069 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 820 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.293 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.293 €/m²), Karaburma (2.693 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.729 €.