Beograd stan direktno od vlasnika uknjizen

1.212 oglasa · pros. 253.061 € · med. 220.530 € · 3.298 €/m² (med. 3.300 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 17m² · 49.500€

Bele vode, jednosoban, 17m2 + dvorište

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Stan 17m2 u prizemlju stambene zgrade sa lepim dvorištem ispred stana. Prostorije: manja kuhinja, kupatilo i dnevni boravak. Nekretnina je uknjižena... više

49.500€ (2 911 €/m²)

1.0 soba
17m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Terazije, Balkanska, lokal, 17m2, uknj

Terazije, Stari Grad, Beograd

Hitna prodaja! Stari grad, Terazije, Balkanska, lokal, uknjižen na 17m2 u tržnom centru na nivou -1. Pogodan za kancelarije za bilo koju delatnost... više

42.500€ (2 500 €/m²)

1 soba
17m²

Stan

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više

95.000€ (4 750 €/m²)

1 soba
20m²

Garsonjera, Beograd - Vozdovac-crkva | Prodaja · 21m² · 85.000€

Stan

PRODAJA, GARSONJERA KOD VOZDOVACKE CRKVE

Vozdovac-crkva, Vozdovac, Beograd

Prodaje se funkcionalna garsonjera u samom centru Vozdovca , kod Vozdovacke crkve. Stan se nalazi u odrzavanoj zgradi sa obezbedjenim parkingom... više

85.000€ (4 047 €/m²)

Garsonjera
21m²
Visoko prizemlje.sprat

Garsonjera, Beograd - Stari merkator | Prodaja · 21m² · 117.000€

Stan

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina, 21m2

Stari merkator, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina 0.5, 21m2, CG, lift, VPR/7, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju funkcionalna... više

117.000€ (5 571 €/m²)

Garsonjera
21m²
vp/7 spratova

Stan

Voždovac, Voždovačka crkva, Vitanovačka, 0.5, 21m2, 89500EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 127246, PR/, klima, lift, uknjizen, novogradnja, parking, podrum. Prodaje se stan kod Vozdovacke crkve, na odlicnoj lokaciji,... više

89.500€ (4 261 €/m²)

1 soba
21m²
8.sprat

Garsonjera, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 23m² · 99.000€

Stan

Vračar, Crveni krst- Cerska, 23m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst- Cerska 0.5, 23m2, prizemlje, grejanje TA peć/norveški radijatori/klima, telefon, interfon Na prodaju garsonjera na Vračaru,... više

99.000€ (4 304 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje

Garsonjera, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 24m² · 169.900€

Stan

Stari grad, Studentski trg – Kneginje Ljubice

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

0.5, 24m2, 6/7, lift, podno grejanje, klima, interfon, internet, renoviran Ulica Kneginje Ljubice nalazi se u najstrožem centru Beograda, na... više

169.900€ (7 079 €/m²)

Garsonjera
24m²
6/7 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Ćalije | Prodaja · 25m² · 80.000€

Stan Novo

Palilula, Ćalije, Dragoslava Srejovića, 1.0, 25m2, 80000 EUR

Ćalije, Beograd

Potpuno renoviran, mali stan u održavanoj dvospratnoj zgradi, u mirnom delu Palilule. Stan čini soba, odvojena kuhinja i kupatilo, a ima zaseban... više

80.000€ (3 200 €/m²)

1 soba
25m²

Garsonjera, Beograd - Šumice | Prodaja · 25m² · 107.000€

Stan Novo

Voždovac, Šumice - Ljermontova 25m2

Šumice , Voždovac, Beograd

0.5, 25m2 (balkon), 2/8, lift, CG, interfon, internet, KTV, klima, video nadzor Ljermontova ulica nalazi se u mirnom delu Šumica, između Ustaničke... više

107.000€ (4 280 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/8 spratova

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 25m² · 104.000€

Stan

PRODAJA 0.5 RENOVIRAN, KARABURMA, PALILULA

Karaburma, Palilula, Beograd

Renovirana i potpuno namestena garsonjera, prodaje se sa svim stvarima,odmah useljiva, idealana za zivot i kao investicija.Na odlicnoj lokaciji,sto... više

104.000€ (4 160 €/m²)

Garsonjera
25m²
3.sprat

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Svetog Nikole , 1.0, 25m2, 137000 EUR

Bulbulder, Beograd

Prodaje se jednosoban stan na visokom prizemlju u zgradi novije gradnje, u ul. Svetog Nikole. Sastoji se iz dnevne sobe, kuhinje i kupatila.... više

137.000€ (5 480 €/m²)

1 soba
25m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

253.061 €

Medijana: 220.530 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.298 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.330 €/m² Najskuplje: 4.286 €/m²

Banovo Brdo 3.544 €/m² +52% · 11 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.544 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.573 € i površinom oko 82,0 m².

Karaburma 2.706 €/m² +16% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.706 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.557 € i površinom oko 74,4 m².

Centar 3.740 €/m² +61% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.740 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 86,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +9% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Mirijevo 2.330 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.330 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.859 € i površinom oko 95,3 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +84% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.530 € (prosek 253.061 €) i medijanu od 3.300 €/m² (prosek 3.298 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.530 €	3.300 €	3.298 €	1.212
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -29%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -31%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -40%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.212 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.061 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.298 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.212 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.433 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.433 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.251 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.004 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.270 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.251 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.812 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.070 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.990 €/m²).

Jednosoban stan 4.004 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.770 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.270 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.107 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.251 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.812 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.070 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.990 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (56%), Parking mesto (22%), Garaža (12%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 253.061 €, a medijana 220.530 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.298 €/m², medijana je 3.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.212 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.212 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.061 € (medijana 220.530 €), prosečna površina 78,7 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (11 oglasa, prosečno 3.544 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.544 €/m²), Karaburma (2.706 €/m²), Centar (3.740 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.251 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.004 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.270 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.251 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 25.433 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.544 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.573 € i površinom oko 82,0 m². Karaburma ima prosečno 2.706 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.557 € i površinom oko 74,4 m². Centar ima prosečno 3.740 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 86,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.300 €/m², prosek 3.298 €/m², 1.212 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).