Jednosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 17m² · 49.500€

Bele vode, jednosoban, 17m2 + dvorište

5

Jednosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 17m² · 49.500€

Tip

Stan

Površina

17 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 49.500€

Površina: 17 m² (2 911 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1498603

Opis

Stan 17m2 u prizemlju stambene zgrade sa lepim dvorištem ispred stana. Prostorije: manja kuhinja, kupatilo i dnevni boravak. Nekretnina je uknjižena kao garaža ali je oduvek korisćena kao stan. Renovirano. Mogućnost parkinga ispred stana. Odlična lokacija, blizina osnovne škole Mika Antić, vrtića, blizina autobusa i prodavnica.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060/4487702... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bele Vode, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 49.500 € Prosek: 297.429 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 242.000 € · -80% (ispod medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.912 €/m² Prosek: 3.404 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 3.272 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.640 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

297.429 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.404 €/m²

Medijana: 3.272 €/m²

Raspon cena

73.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bele Vode, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.523 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 3.030 €/m² +20% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.030 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.253 € i površinom oko 130,7 m².

Karaburma 3.070 €/m² +22% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.070 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.650 € i površinom oko 56,2 m².

Mirijevo 2.523 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.523 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.148 € i površinom oko 52,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +59% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Centar 3.829 €/m² +52% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.829 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.250 € i površinom oko 93,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +104% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 297.429 €) i medijanu od 3.272 €/m² (prosek 3.404 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.272 €	3.404 €	1.860
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -18%	2.699 €	1.697
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.941 €	30
Niš	120.000 €	2.042 € -38%	2.094 €	692
Kragujevac	117.300 €	2.031 € -38%	2.011 €	91

Za stan (Bele Vode, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.429 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.404 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bele Vode, Čukarica, Beograd (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bele Vode, Čukarica, Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.533 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.533 €

U Bele Vode, Čukarica, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Bele Vode, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Bele Vode, Čukarica, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.379 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.447 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.534 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.311 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.265 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.379 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.358 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.249 €/m²).

Jednosoban stan 3.447 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.534 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.311 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.265 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.379 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.358 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.249 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Bele Vode, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (70%), Lift (49%), Parking mesto (23%), Garaža (20%), Novogradnja (5%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Bele Vode, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 49.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 297.429 € (83%) i ispod medijane od medijane od 242.000 € (80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.912 €/m², dok je prosek za stan u Bele Vode, Čukarica, Beograd oko 3.404 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 3.272 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.640 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bele Vode, Čukarica, Beograd iznosi 297.429 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bele Vode, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.404 €/m², medijana je 3.272 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.640 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa za stan u Bele Vode, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.860 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bele Vode, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.429 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 87,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.