Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 61m² · 136.000€

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1647

Novo 9

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 61m² · 136.000€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 136.000€

Površina: 61 m² (2 229 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1499748

Opis

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU
Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%)

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za savremeno i komforno stanovanje u jednom od najlepših delova Mirijeva – na uzvišenju sa panoramskim pogledom na Dunav i Avalu!
Stan se sastoji iz hodnika,dnevno trpezarijskog boravka sa kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i lođe sa prelepim pogledom.
Lokacija:
Mirna i zelena zona, idealna za porodičan život – udaljena od buke i saobraćaja, a na samo par minuta od:

gradskog prevoza,škola ,vrtića, marketa, banke, pijace i Doma zdravlja

O zgradi:

Dve lamele, po četiri sprata + povučeni sprat

Dva lifta, podzemna garažai Rampa za invalide

Kvalitet gradnje:

Hrastov višeslojni parket, termo blokovi poboljšanih karakteristika, PVC stolarija sa dvoslojnim staklom i aluminijumske roletne

Stanovi su opremljeni:

Norveškim radijatorima,Walk-in tuševima,sušačima veša i kvalitetnim pločicama renomiranih brendova

Dodatne pogodnosti:

Garažna mesta sa ventilacijom i protivpožarnim sistemom koje možete kupiti po ceni od 12000 eur sa uračunatim PDV(20%).

Mogućnost ugradnje elektro-punjača (uz doplatu)

Cena:

Za više informacija, prezentaciju stana i rezervacije, kontaktirajte nas već danas. . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 136.000 € Prosek: 281.944 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 220.380 € · -38% (ispod medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.230 €/m² Prosek: 3.303 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 3.099 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

281.944 €

Medijana: 220.380 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.303 €/m²

Medijana: 3.099 €/m²

Raspon cena

52.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.250 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.250 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.250 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.788 € i površinom oko 69,0 m².

Banovo Brdo 3.444 €/m² +53% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.444 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.787 € i površinom oko 98,8 m².

Karaburma 3.100 €/m² +38% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.100 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.600 € i površinom oko 55,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +119% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +12% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Centar 3.733 €/m² +66% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.733 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446.667 € i površinom oko 116,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.380 € (prosek 281.944 €) i medijanu od 3.099 €/m² (prosek 3.303 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.380 €	3.099 €	3.303 €	1.845
Novi Sad	174.900 €	2.990 € -4%	2.975 €	1.691
Niš	121.871 €	2.155 € -30%	2.129 €	714
Kragujevac	117.953 €	2.076 € -33%	2.030 €	85
Pančevo	132.500 €	2.043 € -34%	1.889 €	35

Za stan (Mirijevo, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.944 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.303 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.694 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.694 €

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.011 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.133 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.774 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.352 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.011 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.819 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.406 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Jednosoban stan 3.133 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.774 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.352 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.048 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.011 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.819 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.406 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (71%), Lift (49%), Garaža (23%), Parking mesto (20%), Novogradnja (7%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 136.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 281.944 € (52%) i ispod medijane od medijane od 220.380 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.230 €/m², dok je prosek za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd oko 3.303 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 3.099 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi 281.944 €, a medijana 220.380 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.303 €/m², medijana je 3.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.944 € (medijana 220.380 €), prosečna površina 84,7 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.