Jednosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 20m² · 95.000€

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

10

Jednosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 20m² · 95.000€

Tip

Stan

Površina

20 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 95.000€

Površina: 20 m² (4 750 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.06.2026

ID: 1497883

Opis

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je u uredno odrzavanoj zgradi novije gradnje iz 2014. godine, koja je blago uvucena od ulice, sto garantuje mir i tisinu bez saobracajne buke. Pozicioniran je u visokom prizemlju (visina 2m od nivoa tla do donje ivice prozora), a s obzirom na to da se ispod stana nalazi garaza, prostor je topao i ususkan. Uknjizen je na 18 m², dok realna povrsina iznosi 20 m². Prostor je organizovan kao praktican open space studio koji obuhvata ulazni hodnik, sobu sa kuhinjom i kupatilo sa tus kabinom. PVC stolarija, hrastov parket, a grejanje je na struju (norveski radijatori i klima), sto omogucava ekonomicnu kontrolu troskova. Stan se prodaje namesten, tako da namestaj sa fotografija ostaje buducem vlasniku. Ovo je ujedno i sjajna investicija za izdavanje, s obzirom na to da je lokacija izuzetno trazena i da stanovi ovog tipa na ovoj poziciji veoma brzo pronalaze zakupce. Infrastruktura je odlicna, u neposrednoj blizini su Ustanicka ulica, autoput, kao i mnogobrojni sadrzaji, ukljucujuci Neimarski park, Hram Svetog Save i Karadjordjev park, uz veliki izbor prodavnica za svakodnevno snabdevanje. Uknjizen 1/1 na vlasnika, bez tereta, pa je moguca kupovina i putem stambenog kredita. USELJIV ODMAH. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kanc

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 284.817 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 220.380 € · -57% (ispod medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.750 €/m² Prosek: 3.307 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 3.261 €/m² · +46% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

284.817 €

Medijana: 220.380 €

Prosečna površina

87,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.307 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Banovo Brdo 3.473 €/m² +37% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.473 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 305.552 € i površinom oko 95,3 m².

Mirijevo 2.566 €/m² +1% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.566 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.779 € i površinom oko 68,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +74% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +62% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Retenzija 3.629 €/m² +43% · 3 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.629 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 483.333 € i površinom oko 136,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.380 € (prosek 284.817 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.307 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.777 €/m²) i Niš (2.209 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.380 €	3.261 €	3.307 €	1.858
Novi Sad	156.250 €	2.777 € -15%	2.788 €	1.684
Niš	148.250 €	2.209 € -32%	2.308 €	690
Pančevo	136.864 €	2.045 € -37%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -38%	1.999 €	86

Za jednosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.817 €, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.307 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Vračar (Centar), Beograd je 21% oglasa za jednosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.943 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.943 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.202 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.436 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.365 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.202 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.464 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.164 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.525 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.243 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.008 €/m²).

Jednosoban stan 3.436 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.365 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.202 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.464 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.164 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.525 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.243 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.008 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (70%), Lift (62%), Parking mesto (25%), Garaža (23%), Novogradnja (8%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 284.817 € (67%) i ispod medijane od medijane od 220.380 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.750 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 3.307 €/m² (iznad proseka proseka, +44%), a medijana 3.261 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 284.817 €, a medijana 220.380 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 3.307 €/m², medijana je 3.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.858 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 284.817 € (medijana 220.380 €), prosečna površina 87,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.