Jednosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 20m² · 95.000€

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Novo 10

Jednosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 20m² · 95.000€

Tip

Stan

Površina

20 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 95.000€

Površina: 20 m² (4 750 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1497883

Opis

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je u uredno odrzavanoj zgradi novije gradnje iz 2014. godine, koja je blago uvucena od ulice, sto garantuje mir i tisinu bez saobracajne buke. Pozicioniran je u visokom prizemlju (visina 2m od nivoa tla do donje ivice prozora), a s obzirom na to da se ispod stana nalazi garaza, prostor je topao i ususkan. Uknjizen je na 18 m², dok realna povrsina iznosi 20 m². Prostor je organizovan kao praktican open space studio koji obuhvata ulazni hodnik, sobu sa kuhinjom i kupatilo sa tus kabinom. PVC stolarija, hrastov parket, a grejanje je na struju (norveski radijatori i klima), sto omogucava ekonomicnu kontrolu troskova. Stan se prodaje namesten, tako da namestaj sa fotografija ostaje buducem vlasniku. Ovo je ujedno i sjajna investicija za izdavanje, s obzirom na to da je lokacija izuzetno trazena i da stanovi ovog tipa na ovoj poziciji veoma brzo pronalaze zakupce. Infrastruktura je odlicna, u neposrednoj blizini su Ustanicka ulica, autoput, kao i mnogobrojni sadrzaji, ukljucujuci Neimarski park, Hram Svetog Save i Karadjordjev park, uz veliki izbor prodavnica za svakodnevno snabdevanje. Uknjizen 1/1 na vlasnika, bez tereta, pa je moguca kupovina i putem stambenog kredita. USELJIV ODMAH. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beoci

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 269.943 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 214.500 € · -56% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.750 €/m² Prosek: 3.333 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 3.103 €/m² · +53% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

269.943 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.333 €/m²

Medijana: 3.103 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.971 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 3.134 €/m² +59% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.134 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.960 € i površinom oko 42,2 m².

Banovo Brdo 2.203 €/m² +12% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.203 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 391.400 € i površinom oko 174,0 m².

Centar 3.364 €/m² +71% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.364 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 65,0 m².

Karaburma 2.718 €/m² +38% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.718 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.200 € i površinom oko 57,5 m².

Kaluđerica 1.971 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.971 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.225 € i površinom oko 68,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +168% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 269.943 €) i medijanu od 3.103 €/m² (prosek 3.333 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.500 €	3.103 €	3.333 €	1.865
Novi Sad	172.400 €	2.800 € -10%	2.812 €	1.707
Niš	133.980 €	2.127 € -31%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -32%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -34%	1.961 €	31

Za jednosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.943 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.333 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.865 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Vračar (Centar), Beograd je 28% oglasa za jednosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 37.186 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

37.186 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.599 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.641 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.073 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.599 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.502 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.969 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.908 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.374 €/m²).

Jednosoban stan 3.641 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.073 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.599 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.502 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.969 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.908 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.374 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (68%), Lift (42%), Parking mesto (28%), Garaža (17%), Novogradnja (10%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 269.943 € (65%) i ispod medijane od medijane od 214.500 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.750 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 3.333 €/m² (iznad proseka proseka, +43%), a medijana 3.103 €/m² (iznad medijane medijane, +53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 269.943 €, a medijana 214.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 3.333 €/m², medijana je 3.103 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.865 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 269.943 € (medijana 214.500 €), prosečna površina 82,9 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.