Beograd stan direktno od vlasnika uknjizen (1.232 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

242.848 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.155 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.818 €/m²

Mirijevo 2.607 €/m² +3% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.607 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.075 € i površinom oko 59,2 m².

Karaburma 2.823 €/m² +12% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.823 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.843 € i površinom oko 53,1 m².

Centar 3.818 €/m² +51% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.818 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.400 € i površinom oko 95,2 m².

Banovo Brdo 3.206 €/m² +27% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.206 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.968 € i površinom oko 102,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Lekino Brdo 3.120 €/m² +23% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.120 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.667 € i površinom oko 96,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 242.848 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.155 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.000 €	3.155 €	1.232
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -15%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -31%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -31%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.232 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.848 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.155 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.232 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.026 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.026 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.274 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.289 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.218 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.274 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.208 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.124 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.776 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.066 €/m²).

Jednosoban stan 3.289 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.218 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.274 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.208 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.124 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.776 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.066 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (50%), Parking mesto (29%), Garaža (10%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 242.848 € (medijana 220.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.155 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.232 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.607 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.607 €/m²), Karaburma (2.823 €/m²), Centar (3.818 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.026 €.