Beograd stan direktno od vlasnika od 158000 do 163000 evra (43 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

160.066 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

57,7 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

3.021 €/m²

Medijana: 2.907 €/m²

Raspon cena

158.000 – 163.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.309 €/m² Najskuplje: 3.829 €/m²

Karaburma 2.698 €/m² +17% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.698 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.789 € i površinom oko 59,7 m².

Višnjička Banja 3.042 €/m² +32% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.042 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.475 € i površinom oko 53,0 m².

Žarkovo 2.807 €/m² +22% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.807 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.920 € i površinom oko 56,7 m².

Vukov Spomenik 3.829 €/m² +66% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.829 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 42,0 m².

Batajnica 2.700 €/m² +17% · 2 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.700 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.650 € i površinom oko 59,5 m².

Miljakovac 2.309 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.309 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 160.066 €) i medijanu od 2.907 €/m² (prosek 3.021 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	160.000 €	2.907 €	3.021 €	43
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -6%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -23%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -29%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.066 €, prosečna površina 57,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.021 €/m². Raspon cena kreće se od 158.000 – 163.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (11 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.015 €).

Sniženih oglasa

26%

11/43

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.015 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (5%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 33%

50 – 70 m² 21 ogl. · 49%

70 – 100 m² 6 ogl. · 14%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 3.227 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.873 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.516 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.227 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.698 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.354 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.842 €/m²).

Jednosoban stan 3.873 €/m² · 4 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 4.516 €/m² · 4 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.227 €/m² · 16 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 2.698 €/m² · 5 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.354 €/m² · 10 ogl. · 24%

Četverosoban stan 1.842 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (49%), Parking mesto (23%), Lift (21%), Novogradnja (14%), Garaža (9%).

Uknjiženo 32 od 43 ogl. · 74%

Terasa 21 od 43 ogl. · 49%

Parking mesto 10 od 43 ogl. · 23%

Lift 9 od 43 ogl. · 21%

Novogradnja 6 od 43 ogl. · 14%

Garaža 4 od 43 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 160.066 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 158.000 do 163.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.021 €/m², a medijana 2.907 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.538 do 4.818 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 43 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 57,7 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 104,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.698 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.698 €/m²), Višnjička Banja (3.042 €/m²), Žarkovo (2.807 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 43 oglasa, 26% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.015 €.