Beograd stan direktno od vlasnika od 153000 do 158000 evra (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

155.274 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

69,5 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.989 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

153.000 – 158.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 21 i dr..

Najjeftinije: 2.274 €/m² Najskuplje: 5.345 €/m²

Karaburma 2.642 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.642 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.000 € i površinom oko 59,7 m².

Mirijevo 2.545 €/m² +12% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.545 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.047 € i površinom oko 61,3 m².

Blok 21 5.345 €/m² +135% · 3 ogl.

Blok 21 ima prosečno 5.345 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 29,0 m².

Voždovac 3.061 €/m² +35% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.061 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.000 € i površinom oko 50,0 m².

Žarkovo 2.538 €/m² +12% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.538 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.950 € i površinom oko 62,0 m².

Batajnica 2.274 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.274 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.800 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 155.274 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.989 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +4%	2.840 €	1.708
Beograd trenutni	155.000 €	2.800 €	2.989 €	35
Niš	146.875 €	2.356 € -16%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -21%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -28%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.274 €, prosečna površina 69,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.989 €/m². Raspon cena kreće se od 153.000 – 158.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (8 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.800 €).

Sniženih oglasa

23%

8/35

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.800 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 11%

30 – 50 m² 7 ogl. · 20%

50 – 70 m² 17 ogl. · 49%

70 – 100 m² 5 ogl. · 14%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosečno 2.870 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 5.125 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.472 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.870 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.319 €/m²).

Jednosoban stan 5.125 €/m² · 5 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 3.472 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.870 €/m² · 14 ogl. · 45%

Trosoban stan 2.319 €/m² · 10 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (57%), Parking mesto (31%), Lift (31%), Novogradnja (23%), Garaža (17%).

Uknjiženo 22 od 35 ogl. · 63%

Terasa 20 od 35 ogl. · 57%

Parking mesto 11 od 35 ogl. · 31%

Lift 11 od 35 ogl. · 31%

Novogradnja 8 od 35 ogl. · 23%

Garaža 6 od 35 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 155.274 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 153.000 do 158.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.989 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 5.344 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 69,5 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.642 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.642 €/m²), Mirijevo (2.545 €/m²), Blok 21 (5.345 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 23% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.800 €.