Beograd stan direktno od vlasnika od 148000 do 153000 evra (34 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

150.131 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

55,8 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

3.011 €/m²

Medijana: 2.780 €/m²

Raspon cena

148.000 – 153.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Stari Grad, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.557 €/m² Najskuplje: 3.492 €/m²

Karaburma 2.557 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.557 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.400 € i površinom oko 60,2 m².

Stari Grad 3.492 €/m² +37% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.492 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 50,3 m².

Voždovac 3.355 €/m² +31% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.355 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.667 € i površinom oko 46,0 m².

Rakovica 2.604 €/m² +2% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.604 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.567 € i površinom oko 58,3 m².

Mirijevo 2.661 €/m² +4% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.661 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.900 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 150.131 €) i medijanu od 2.780 €/m² (prosek 3.011 €/m²) - jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	150.000 €	2.780 €	3.011 €	34
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -1%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -20%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -20%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -26%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.131 €, prosečna površina 55,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.011 €/m². Raspon cena kreće se od 148.000 – 153.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (5 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.760 €).

Sniženih oglasa

15%

5/34

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.760 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (71%), 150.000 – 200.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 71%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 29%

50 – 70 m² 16 ogl. · 47%

70 – 100 m² 4 ogl. · 12%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.323 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.369 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.442 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.776 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.207 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.323 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.093 €/m²).

Jednosoban stan 4.369 €/m² · 6 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 4.442 €/m² · 3 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.776 €/m² · 9 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.207 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.323 €/m² · 10 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.093 €/m² · 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (59%), Parking mesto (26%), Lift (26%), Novogradnja (12%), Garaža (9%).

Uknjiženo 27 od 34 ogl. · 79%

Terasa 20 od 34 ogl. · 59%

Parking mesto 9 od 34 ogl. · 26%

Lift 9 od 34 ogl. · 26%

Novogradnja 4 od 34 ogl. · 12%

Garaža 3 od 34 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 150.131 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 148.000 do 153.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.011 €/m², a medijana 2.780 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.388 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 55,8 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.557 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.557 €/m²), Stari Grad (3.492 €/m²), Voždovac (3.355 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 15% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.760 €.