Troiposoban stan, Beograd - Jajinci | Prodaja · 66m² · 150.000€

VOZDOVAC JAJINCI 66m2 , T , 150000e

Novo 10

Troiposoban stan, Beograd - Jajinci | Prodaja · 66m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 150.000€

Površina: 66 m² (2 272 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1258813

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Jajinci, Jakova Galusa, 3.5, 66 m2, terasa od 10 m2, PR od III sprata, eg, bez lifta, interfon, uknjizen na 66 m2, novogradnja iz 2023. godine.

Stan se nalazi u novogradnji.

Sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom, tri spavace sobe, kupatila, hodnika i terase od 10 m2.

Potrebno je da se urade zavrsni radovi po zelji kupca (sobna vrata, radijatori i laminat).

Cena 150 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 060/3056057... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Jajinci, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 306.484 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 247.000 € · -39% (ispod medijane)

95.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.273 €/m² Prosek: 3.396 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

306.484 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

91,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.396 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

95.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jajinci, Vozdovac, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.575 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.140 €/m² +22% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.140 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 346.258 € i površinom oko 119,1 m².

Karaburma 2.880 €/m² +12% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.880 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.575 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.575 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.585 € i površinom oko 64,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +91% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.161 €/m² +23% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².

Vukov Spomenik 4.228 €/m² +64% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.228 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 405.450 € i površinom oko 101,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 306.484 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.396 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.303 €	3.396 €	1.846
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -15%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -33%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -37%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29

Za troiposoban stan, stan (Jajinci, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.484 €, prosečna površina 91,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.396 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jajinci, Vozdovac, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Jajinci, Vozdovac, Beograd je 23% oglasa za troiposoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.830 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.830 €

U Jajinci, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Jajinci, Vozdovac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Jajinci, Vozdovac, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.112 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.132 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.510 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.112 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.521 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.257 €/m²).

Jednosoban stan 3.132 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.510 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.596 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.112 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.521 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.257 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Jajinci, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (61%), Lift (55%), Garaža (21%), Parking mesto (20%), Novogradnja (8%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Jajinci, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 306.484 € (51%) i ispod medijane od medijane od 247.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.273 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Jajinci, Vozdovac, Beograd oko 3.396 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 3.303 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Jajinci, Vozdovac, Beograd iznosi 306.484 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Jajinci, Vozdovac, Beograd iznosi oko 3.396 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Jajinci, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,2 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Jajinci, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 306.484 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 91,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.