Beograd stan direktno od vlasnika lift uknjizen ne prizemlje u poslednjih 30 dana (570 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

343.298 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.871 €/m²

Medijana: 3.697 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Centar 4.249 €/m² +68% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.249 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 497.242 € i površinom oko 116,3 m².

Autokomanda 3.586 €/m² +42% · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.586 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.375 € i površinom oko 89,4 m².

Mirijevo 2.541 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.541 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.427 € i površinom oko 67,9 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Dorćol 4.250 €/m² +68% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.250 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 343.298 €) i medijanu od 3.697 €/m² (prosek 3.871 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.500 €	3.697 €	3.871 €	570
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -26%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -39%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -45%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -46%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 570 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.298 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.871 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 570 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.628 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.628 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.035 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.191 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.583 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.485 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.366 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.035 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.954 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.829 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.831 €/m²).

Jednosoban stan 4.191 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.583 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.485 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 4.366 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.035 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.954 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.829 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.831 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Parking mesto (20%), Garaža (18%), Novogradnja (10%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 343.298 € (medijana 317.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.871 €/m², a medijana 3.697 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.200 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 570 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.249 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.249 €/m²), Autokomanda (3.586 €/m²), Mirijevo (2.541 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.628 €.