Beograd stan mirijevo 3 (64 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

152.019 €

Medijana: 143.400 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.412 €/m²

Medijana: 2.430 €/m²

Raspon cena

62.335 – 320.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Mirijevo I, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 2.514 €/m²

Mirijevo 2.439 €/m² +58% · 39 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.439 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.044 € i površinom oko 68,4 m².

Mirijevo I 2.514 €/m² +63% · 15 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.514 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.018 € i površinom oko 58,4 m².

Karaburma 2.378 €/m² +54% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.378 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.000 € i površinom oko 76,8 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 143.400 € (prosek 152.019 €) i medijanu od 2.430 €/m² (prosek 2.412 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.608 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.400 €	2.608 € +7%	2.696 €	1.714
Beograd trenutni	143.400 €	2.430 €	2.412 €	64
Pančevo	147.267 €	2.230 € -8%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -15%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -18%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.019 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.412 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 320.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (14 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.329 €).

Sniženih oglasa

22%

14/64

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.329 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 33%

50 – 70 m² 18 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 31%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.197 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.426 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.224 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.694 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.397 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.197 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.200 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.693 €/m²).

Jednosoban stan 2.426 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.224 €/m² · 4 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.694 €/m² · 16 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.397 €/m² · 8 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.197 €/m² · 22 ogl. · 35%

Četverosoban stan 2.200 €/m² · 6 ogl. · 10%

Petosoban stan 1.693 €/m² · 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (39%), Lift (31%), Parking mesto (23%), Garaža (14%).

Terasa 38 od 64 ogl. · 59%

Uknjiženo 38 od 64 ogl. · 59%

Novogradnja 25 od 64 ogl. · 39%

Lift 20 od 64 ogl. · 31%

Parking mesto 15 od 64 ogl. · 23%

Garaža 9 od 64 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 152.019 € (medijana 143.400 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 62.335 do 320.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.412 €/m², a medijana 2.430 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 4.282 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 64 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (39 oglasa, prosečno 2.439 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.439 €/m²), Mirijevo I (2.514 €/m²), Karaburma (2.378 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 64 oglasa, 22% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.329 €.