Beograd sremcica - Oglasi SveNekretnine

55 oglasa · pros. 162.505 € · med. 132.000 € · 408 €/m² (med. 40 €/m²)

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 300m² · 360.000€

Čukarica, Sremčica, -, Kuća, 300m2, 360000 EUR

Sremčica, Beograd

Veoma komforna kuća koja se sastoji od 3 zasebna stana. Na svakom nivou nalazi se po jedna stambena jedinica od 100m2 - stan na prvom spratu... više

360.000€ (1 200 €/m²)

300m²

Stan

Čukarica, Sremčica - Brusnička, 94m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sremčica - Brusnička 4.0, 94m2, dve terase, 2/3, grejanje na gas, inverter klima, parking Prodajemo izuzetno svetao, funkcionalan... više

173.900€ (1 850 €/m²)

4.0 soba
94m²
2/3 spratova

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 229m² · 239.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Sremčica - Leposavićka, 229m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sremčica - Leposavićka kuća, 229m2 (dve terase 21m2), SUT+PR+I, CG, telefon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt,... više

239.000€ (1 043 €/m²)

229m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Čukarica, Sremčica - Brusnička, 95m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sremčica - Brusnička 4.0, 95m2, dve terase, 1/3, grejanje na gas, inverter klima, parking Prodajemo izuzetno svetao, funkcionalan... više

175.750€ (1 850 €/m²)

4.0 soba
95m²
1/3 spratova

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 300m² · 390.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Sremčica - Moštanička, 300m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sremčica - Moštanička kuća, 300m2 (terasa 60m2), PR+I, EG/gas, telefon, podrum, pomoćni objekat, parking, plac 9a, struja, voda,... više

390.000€ (1 300 €/m²)

300m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

STAN CUKARICA SREMČICA 81m2 , 105000e

SremČica, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, SREMČICA, Sare Bernar, Uknjižen Komforan troiposoban stan u stambenoj zgradi, godina gradnje: 2010, sprat:... više

105.000€ (1 296 €/m²)

3.5 soba
81m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 51m² · 97.000€

Stan Novo

Sremčica, nov, useljiv stan 51m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan 51m2 bez terase, nov, neuseljavan, komforan stan, dnevni boravak sa trepezarijskim delom, odvojena kuhinja, velika spavaća soba i kupatilo.... više

97.000€ (1 901 €/m²)

2.0 soba
51m²
2/2 spratova

Plac

Čukarica, Sremčica, Ilije Vukićević , 6a, 13000EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 122175, uknjizen, deljiv, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka... više

13.000€ (21 €/m²)

600m²

KUĆA

Sremčica, Beogradska, 76m2 ID#1545

Sremčica, Čukarica, Beograd

NA PRODAJU – Kuća za adaptaciju na atraktivnoj lokaciji u Sremčici! Na jednoj od najprometnijih i najtraženijih lokacija u Sremčici – glavna... više

120.000€ (1 578 €/m²)

76m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Čukarica | Prodaja · 60m² · 112.900€

Stan Novo

Sremčica, nov stan 60m2, Savršen Dom nadomak grada

Čukarica , Čukarica, Beograd

Nov stan 60m2 sa terasom, Moderan dizajn, puno svetla i mirna lokacija. Nov stan bez ulaganja, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

112.900€ (1 881 €/m²)

3.0 soba
60m²
2.sprat

Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 200.000€

Plac Novo

Sremčica, Potes-ulica Karaula, 66, 53 ari placa ID#1596

Sremčica, Čukarica, Beograd

U ponudi je plac na Ibarskoj magistrali. Uknjižen na dva vlasnika sa po 1/2 udela. Plac se trenutno vodi kao poljoprivredno zemljište i nalazi... više

200.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 1.0, 32m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 132804, PR/III, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz mermerni, u izgradnji, fasada nova, parking, ostava, stambena zgrada.... više

1.735€ (54 €/m²)

1 soba
32m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

162.505 €

Medijana: 132.000 €

Prosečna površina

2.878,4 m²

Medijana: 1.200,0 m²

Prosečna cena / m²

408 €/m²

Medijana: 40 €/m²

Raspon cena

1.735 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Železnik.

Najjeftinije: 291 €/m² Najskuplje: 373 €/m²

Sremčica 373 €/m² +28% · 48 ogl.

Sremčica ima prosečno 373 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 48 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.789 € i površinom oko 3.054,0 m².

Železnik 291 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 291 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 1.870,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 132.000 € (prosek 162.505 €) i medijanu od 40 €/m² (prosek 408 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.515 €/m²) i Niš (1.896 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.500 €	2.515 € +6188%	2.624 €	2.090
Niš	118.418 €	1.896 € +4640%	1.601 €	1.417
Kragujevac	93.458 €	1.541 € +3753%	1.279 €	301
Subotica	98.500 €	809 € +1923%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € +1600%	679 €	10
Beograd trenutni	132.000 €	40 €	408 €	55

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.505 €, prosečna površina 2.878,4 m², a prosečna cena po m² oko 408 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage.

U Beograd je 8% oglasa za nekretnine (4 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 26.500 €).

Sniženih oglasa

4/53

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

26.500 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (79%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 8%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 42 ogl. · 79%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (30%), Uknjiženo (30%), Terasa (28%), Novogradnja (8%), Garaža (4%).

Parking mesto 16 od 53 ogl. · 30%

Uknjiženo 16 od 53 ogl. · 30%

Terasa 15 od 53 ogl. · 28%

Novogradnja 4 od 53 ogl. · 8%

Garaža 2 od 53 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 162.505 €, a medijana 132.000 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 900.000 €, na osnovu 53 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 408 €/m², medijana je 40 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 1.901 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.878,4 m² (medijana 1.200,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 16.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 55 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.505 € (medijana 132.000 €), prosečna površina 2.878,4 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sremčica (48 oglasa, prosečno 373 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (373 €/m²), Železnik (291 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 53 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (30% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (8% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 53 oglasa, 8% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 20%, odnosno oko 26.500 €.

Sremčica ima prosečno 373 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 48 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.789 € i površinom oko 3.054,0 m². Železnik ima prosečno 291 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 1.870,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.515 €/m², prosek 2.624 €/m², 2.090 oglasa), Niš (med. 1.896 €/m², prosek 1.601 €/m², 1.417 oglasa), Kragujevac (med. 1.541 €/m², prosek 1.279 €/m², 301 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa), Beograd (med. 40 €/m², prosek 408 €/m², 55 oglasa).