Plac, Sremčica · 10500m² · 900.000€

Čukarica, Sremčica, Beogradska , 105a, 900000EUR

10

Tip

Plac

Površina

10500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 900.000€

Površina: 10500 m² (85 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504831

Opis

Agencijski ID: 112058, struja, kanalizacija, uknjizen, deljiv, plac. Na svega 19km od Beograda nalazi se prigradsko naselje Sremcica gde se ujedno nudi plac za izgradnju. Udaljenost istog od centra Sremcice je na svega 200m gde se nalaze svakodnevne potrebe ko sto su:prodavnice, posta, pijaca, prevoz u oba smera kao i dom zdravlja, policija i osnovna skola. Vlasnici su uradili projekat preparcelizacije i imaju Info o lokaciji. Moguca zamena za kvadrate. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900.000 € Prosek: 356.647 € · +152% (iznad proseka)
Medijana: 163.000 € · +452% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 86 €/m² Prosek: 61 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 38 €/m² · +126% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

356.647 €

Medijana: 163.000 €

Prosečna površina

7.955,2 m²

Medijana: 5.122,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 38 €/m²

Raspon cena

5.400 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčici, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 29 €/m² Najskuplje: 89 €/m²

Železnik 89 €/m² +207% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 89 €/m² - 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 4.060,0 m².

Batajnica 56 €/m² +93% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 56 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 183.600 € i površinom oko 4.356,8 m².

Surčin 62 €/m² +114% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 784.000 € i površinom oko 14.140,0 m².

Dobanovci 58 €/m² +100% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 58 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 902.500 € i površinom oko 17.064,8 m².

Ugrinovci 51 €/m² +76% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 51 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 894.500 € i površinom oko 16.612,5 m².

Barajevo 29 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 29 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.675 € i površinom oko 4.010,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 163.000 € (prosek 356.647 €) i medijanu od 38 €/m² (prosek 61 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1097%	339 €	9
Novi Sad	110.000 €	80 € +111%	148 €	80
Beograd trenutni	163.000 €	38 €	61 €	607
Niš	42.650 €	18 € -53%	33 €	364

Za plac (Sremčici, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.647 €, prosečna površina 7.955,2 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 71 sličnih oglasa u Sremčici, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sremčici, Beogradu je 13% oglasa za plac (9 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 42.433 €).

Sniženih oglasa

13%

9/71

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

42.433 €

U Sremčici, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 24 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčici, Beogradu

Oglas košta 900.000 € - iznad proseka tržišta (+152%). Prosečna cena sličnih oglasa je 356.647 €, a medijana 163.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 86 €/m² - iznad proseka tržišta (+41%). Prosek za plac u Sremčici, Beogradu je oko 61 €/m², medijana 38 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sremčici, Beogradu iznosi 356.647 € (medijana 163.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 5.400 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sremčici, Beogradu iznosi oko 61 €/m², a medijana 38 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Sremčici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.955,2 m² (medijana 5.122,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.