Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 2000m² · 45.000€

Čukarica, Sremčica, Lukiceva, 20a, 45000EUR

Tip

Plac

Površina

2000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 45.000€

Površina: 2000 m² (22 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505748

Opis

Agencijski ID: 129824, struja, kanalizacija, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.000 € Prosek: 255.019 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 132.200 € · -66% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 65 €/m² · -65% (ispod proseka)
Medijana: 34 €/m² · -32% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

255.019 €

Medijana: 132.200 €

Prosečna površina

6.489,1 m²

Medijana: 4.250,0 m²

Prosečna cena / m²

65 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +575% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 575% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 62 €/m² +417% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² — 417% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 34 €/m² +183% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +125% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 14 €/m² +17% · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 132.200 € (prosek 255.019 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 65 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +918%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	77 € +126%	119 €	83
Beograd trenutni	132.200 €	34 €	65 €	623
Kragujevac	52.600 €	21 € -38%	34 €	111
Niš	20.000 €	17 € -50%	31 €	405

Za plac (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.019 €, prosečna površina 6.489,1 m², a prosečna cena po m² oko 65 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 623 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 23% oglasa za plac (17 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 55.959 €).

Sniženih oglasa

23%

17/74

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

55.959 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 32 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 255.019 € (82%) i ispod medijane od medijane od 132.200 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 23 €/m², dok je prosek za plac u Sremčica, Beograd oko 65 €/m² (ispod proseka proseka, 65%), a medijana 34 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sremčica, Beograd iznosi 255.019 €, a medijana 132.200 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sremčica, Beograd iznosi oko 65 €/m², medijana je 34 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za plac u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.489,1 m² (medijana 4.250,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 255.019 € (medijana 132.200 €), prosečna površina 6.489,1 m² (medijana 4.250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.