Beograd siri centar (95 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

374.296 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

665,0 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

2.747 €/m²

Medijana: 2.476 €/m²

Raspon cena

1.900 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 824 €/m² Najskuplje: 6.497 €/m²

Mirijevo 2.134 €/m² +159% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.134 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.789 € i površinom oko 169,6 m².

Centar 5.389 €/m² +554% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 5.389 €/m² - 554% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.820 € i površinom oko 70,1 m².

Banovo Brdo 3.585 €/m² +335% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.585 €/m² - 335% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.452 € i površinom oko 117,0 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² +87% · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Surčin (Mesto) 824 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 824 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.500 € i površinom oko 544,3 m².

Beograd Na Vodi 6.497 €/m² +688% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.497 €/m² - 688% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 682.925 € i površinom oko 108,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 374.296 €) i medijanu od 2.476 €/m² (prosek 2.747 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.937 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.049 €	2.937 € +19%	2.880 €	2.095
Beograd trenutni	260.000 €	2.476 €	2.747 €	95
Niš	125.000 €	2.017 € -19%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -44%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.296 €, prosečna površina 665,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.747 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (15 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 83.455 €).

Sniženih oglasa

19%

15/80

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

83.455 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 10 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 14%

70 – 100 m² 17 ogl. · 21%

100 – 150 m² 12 ogl. · 15%

iznad 150 m² 29 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (55%), Lift (31%), Parking mesto (24%), Garaža (20%), Novogradnja (20%).

Terasa 46 od 80 ogl. · 58%

Uknjiženo 44 od 80 ogl. · 55%

Lift 25 od 80 ogl. · 31%

Parking mesto 19 od 80 ogl. · 24%

Garaža 16 od 80 ogl. · 20%

Novogradnja 16 od 80 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 374.296 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 1.900 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.747 €/m², a medijana 2.476 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 665,0 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.134 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.134 €/m²), Centar (5.389 €/m²), Banovo Brdo (3.585 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 19% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 83.455 €.