Beograd siri centar - Oglasi SveNekretnine

83 oglasa · pros. 389.913 € · med. 259.348 € · 2.661 €/m² (med. 2.440 €/m²)

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 1.800€

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.800€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.800€ (45 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Kuća, Beograd - Ada Ciganlija | Prodaja · 85m² · 75.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Ada Ciganlija - SPLAV KUĆA, 85m2

Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd

Čukarica, Ada Ciganlija - SPLAV KUĆA splav kuća, 3.0, 85m2 (dve terase 20m2), PR+PTK, EG/pelet, klima Na desnoj obali Save nalazi se splav... više

75.000€ (882 €/m²)

85m²
Prizemlje

Plac

Zemun, Ugrinovci, -, Zemljište, 9700ari, 550000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Plac 97 ari, industrijska komercijalna zona, na putu Dobanovci-Batajnica, u Ugrinovcima, opština Zemun. Plac je frontalno širok oko 33m i izlazi... više

550.000€ (56 €/m²)

9700m²

Plac

Surčin, Ključ, Majke Angeline bb,tabla 075, 87a, 290000EUR

Ključ, Beograd

Agencijski ID: 129242, uknjizen, plac. Plac ima 87 a,vodi se u katastruse kao zemljiste u gradjevinskom podrucju,njiva 3 klase,po katastru... više

290.000€ (33 €/m²)

8700m²

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 81m² · 190.000€

Stan Novo

Mirijevo , Centar, 3, 0 Odlican ID#5493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

MIRJEVO,CENTAR, TROSOBAN STAN ADAPTIRAN U TROIPOSOBAN,ODLIČAN Ovaj fantastičan stan, funkcionalan, svetao i prostran, dvostrano orijentisan,... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
81m²
5/10 spratova

Stan

Zvezdara–Centar Mirijeva-petosoban stan 105 m² ID#1653

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

ZVEZDARA – CENTAR MIRIJEVA - PETOSOBAN 105 m² - LIFT- ODLIČNA LOKACIJA Na prodaju je izuzetno svetao i funkcionalan petosoban stan površine... više

178.000€ (1 695 €/m²)

5.0 soba
105m²
4/4 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1638

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/1 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1636

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 47m² · 203.863€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1637

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan dvosoban stan u savremenoj novogradnji... više

203.863€ (4 337 €/m²)

2.0 soba
47m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 74m² · 322.000€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1639

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan trosoban stan u savremenoj novogradnji... više

322.000€ (4 351 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/1 spratova

KUĆA

Velika, spratna kuća u centru Surčina

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Velika, lepa komforna spratna kuća u Surčinu se prodaje, na velikom, širokom placu sigurne širine fronta oko 20 metara. Sama kuća je spratna... više

205.000€ (2 157 €/m²)

95m²
.sprat

Plac, Beograd - Belo Polje | Prodaja · 345.000€

Plac Novo

Građevinski plac 1 ha, Obrenovac, Belo Polje – 345 000 €

Belo Polje, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac ukupne površine 1,08 hektara u Belom Polju u Obrenovcu približnih prosečnih dimenzija 55 x 200 m. Širina ulaza... više

345.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

389.913 €

Medijana: 259.348 €

Prosečna površina

689,7 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.661 €/m²

Medijana: 2.440 €/m²

Raspon cena

1.800 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 6.497 €/m²

Mirijevo 2.244 €/m² +46% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.244 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 456.611 € i površinom oko 172,6 m².

Centar 4.713 €/m² +206% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.713 €/m² — 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.761 € i površinom oko 62,8 m².

Banovo Brdo 3.606 €/m² +134% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.606 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.852 € i površinom oko 130,6 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Beograd Na Vodi 6.497 €/m² +322% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.497 €/m² — 322% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 682.925 € i površinom oko 108,0 m².

Studentski Trg 5.488 €/m² +256% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.488 €/m² — 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.833 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 259.348 € (prosek 389.913 €) i medijanu od 2.440 €/m² (prosek 2.661 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.738 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.486 €	2.738 € +12%	2.697 €	2.071
Beograd trenutni	259.348 €	2.440 €	2.661 €	83
Subotica	99.000 €	792 € -68%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -74%	675 €	11
Niš	94.703 €	615 € -75%	934 €	1.425
Kragujevac	125.000 €	591 € -76%	972 €	339

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.913 €, prosečna površina 689,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.661 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (15 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 60.688 €).

Sniženih oglasa

21%

15/70

Pros. sniženje

Pros. iznos

60.688 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 8 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 8 ogl. · 11%

70 – 100 m² 15 ogl. · 21%

100 – 150 m² 13 ogl. · 19%

iznad 150 m² 25 ogl. · 36%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Uknjiženo (54%), Lift (29%), Parking mesto (24%), Novogradnja (17%), Garaža (16%).

Terasa 39 od 70 ogl. · 56%

Uknjiženo 38 od 70 ogl. · 54%

Lift 20 od 70 ogl. · 29%

Parking mesto 17 od 70 ogl. · 24%

Novogradnja 12 od 70 ogl. · 17%

Garaža 11 od 70 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 389.913 €, a medijana 259.348 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 2.200.000 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.661 €/m², medijana je 2.440 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 6.964 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 689,7 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 83 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 389.913 € (medijana 259.348 €), prosečna površina 689,7 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.244 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.244 €/m²), Centar (4.713 €/m²), Banovo Brdo (3.606 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 70 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 70 oglasa, 21% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 60.688 €.

Mirijevo ima prosečno 2.244 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 456.611 € i površinom oko 172,6 m². Centar ima prosečno 4.713 €/m² — 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.761 € i površinom oko 62,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.606 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.852 € i površinom oko 130,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.738 €/m², prosek 2.697 €/m², 2.071 oglasa), Beograd (med. 2.440 €/m², prosek 2.661 €/m², 83 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 615 €/m², prosek 934 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 591 €/m², prosek 972 €/m², 339 oglasa).