Beograd severni bulevar novogradnja

40 oglasa · pros. 333.473 € · med. 308.000 € · 3.727 €/m² (med. 3.702 €/m²)

Stan, Beograd - Severni Bulevar | Prodaja · 196m² · 399.500€

Zvezdara, Severni bulevar, Supilova, 5.0, 196m2, 399500 EUR

Severni Bulevar, Beograd

Svetao, jako lepo sređen i nedavno kvalitetno renoviran stan, dupleks u zgradi građenoj 2012. godine. Stan je izuzetno komforan, a čine ga open... više

399.500€ (2 038 €/m²)

5 soba
196m²
3/3 spratova

KUĆA

ZVEZDARA SEVERNI BULEVAR 150m2 , 340000e

Severni Bulevar, Zvezdara, Beograd

VERTIKALA KUCE uknjizen ST/0 VELJKA DUGOSEVICA više

340.000€ (2 266 €/m²)

150m²

KUĆA

Zvezdara, Bulbulder, Braće Ribnikar, Kuća, 140m2, 248000 EUR

Bulbulder, Beograd

Porodična kuća na Zvezdari, na placu od 1 ara, na odličnoj lokaciji, u mirnom kraju u blizini ul. Dimitrija Tucovića sa jedne strane i ul.... više

248.000€ (1 771 €/m²)

140m²

Trosoban stan, Beograd - Bulevar kralja Aleksandra | Prodaja · 54m² · 200.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Beograd – trosoban Lux stan, novogradnja 2020, Bulevar kralja

Bulevar kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzno opremljen trosoban stan u novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar kralja... više

200.000€ (3 703 €/m²)

3.0 soba
54m²
5/8 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, Južni bulevar, 2.5, 60m2, 204000 EUR

Južni Bulevar, Beograd

Prodaje se odličan, dvoiposoban stan na trećem spratu od šest, u dobro održavanoj stambenoj zgradi na Južnom bulevaru. Sastaoji se od ulaznog... više

204.000€ (3 400 €/m²)

3 soba
60m²
3/6 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 90m2, 460000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo luksuzan, dizajnerski opremljen, u Beogradu na vodi, u zgradi Metrpolitan, na odličnoj lokaciji, na ulasku u... više

460.000€ (5 111 €/m²)

3 soba
90m²
3/19 spratova

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 54m2, 1990

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 126996, V/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Novogradnja,... više

199.000€ (3 685 €/m²)

3 soba
54m²
5/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Zeleno brdo, Lošinjska, 1.0, 40m2, 47550EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 96876, PR/I, lift, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, magacin. Na prodaju magacinski prostor u stambenoj zgradi 40m2 koji... više

47.550€ (1 188 €/m²)

40m²

Stan

VRACAR CRVENI KRST 83m2 , T , 399000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Sumatovacka, 3.0, 83 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor, internet,... više

399.000€ (4 807 €/m²)

3 soba
83m²
5.sprat

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 275000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Sole, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.0, 53.65 m2 sa terasom, I od XVI spratova, cg, telefon,... više

275.000€ (5 092 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

333.473 €

Medijana: 308.000 €

Prosečna površina

111,4 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.727 €/m²

Medijana: 3.702 €/m²

Raspon cena

47.550 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Zvezdara, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.561 €/m² Najskuplje: 5.524 €/m²

Beograd Na Vodi 5.524 €/m² +116% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.524 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.750 € i površinom oko 58,3 m².

Zvezdara 2.561 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.561 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.008 € i površinom oko 225,2 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +10% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Crveni Krst 4.377 €/m² +71% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.377 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.000 € i površinom oko 70,0 m².

Kalenić 3.817 €/m² +49% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.817 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 774.500 € i površinom oko 220,5 m².

Južni Bulevar 3.559 €/m² +39% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.559 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.000 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 308.000 € (prosek 333.473 €) i medijanu od 3.702 €/m² (prosek 3.727 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	308.000 €	3.702 €	3.727 €	40
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -30%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -42%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -72%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -79%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.473 €, prosečna površina 111,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.727 €/m². Raspon cena kreće se od 47.550 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (7 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 56.507 €).

Sniženih oglasa

18%

7/40

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

56.507 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 15%

50 – 70 m² 12 ogl. · 30%

70 – 100 m² 11 ogl. · 28%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (80%), Terasa (75%), Uknjiženo (60%), Garaža (38%), Novogradnja (35%), Parking mesto (30%).

Lift 32 od 40 ogl. · 80%

Terasa 30 od 40 ogl. · 75%

Uknjiženo 24 od 40 ogl. · 60%

Garaža 15 od 40 ogl. · 38%

Novogradnja 14 od 40 ogl. · 35%

Parking mesto 12 od 40 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 333.473 €, a medijana 308.000 €. Raspon cena kreće se od 47.550 do 1.000.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.727 €/m², medijana je 3.702 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 925 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,4 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 735,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 333.473 € (medijana 308.000 €), prosečna površina 111,4 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 5.524 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.524 €/m²), Zvezdara (2.561 €/m²), Bulbulder (2.819 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (43%).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 18% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 56.507 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.524 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.750 € i površinom oko 58,3 m². Zvezdara ima prosečno 2.561 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.008 € i površinom oko 225,2 m². Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.702 €/m², prosek 3.727 €/m², 40 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).