Beograd severni bulevar novogradnja (46 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.987 €

Medijana: 253.500 €

Prosečna površina

99,9 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.457 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

41.550 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Beograd Na Vodi, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 5.625 €/m²

Zvezdara 2.599 €/m² +46% · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.599 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.768 € i površinom oko 209,4 m².

Beograd Na Vodi 5.625 €/m² +215% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.625 €/m² - 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.400 € i površinom oko 61,4 m².

Mirijevo 2.774 €/m² +55% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.774 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.259 € i površinom oko 40,0 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +58% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Kaluđerica 1.785 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.917 € i površinom oko 85,7 m².

Crveni Krst 4.317 €/m² +142% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.317 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.000 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 294.987 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.457 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.500 €	3.389 €	3.457 €	46
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -13%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -48%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -55%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -83%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.987 €, prosečna površina 99,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.457 €/m². Raspon cena kreće se od 41.550 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (5 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.400 €).

Sniženih oglasa

11%

5/46

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.400 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 20%

50 – 70 m² 15 ogl. · 33%

70 – 100 m² 10 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (70%), Lift (59%), Garaža (39%), Novogradnja (39%), Parking mesto (30%).

Terasa 36 od 46 ogl. · 78%

Uknjiženo 32 od 46 ogl. · 70%

Lift 27 od 46 ogl. · 59%

Garaža 18 od 46 ogl. · 39%

Novogradnja 18 od 46 ogl. · 39%

Parking mesto 14 od 46 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 294.987 € (medijana 253.500 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 41.550 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.457 €/m², a medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 925 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,9 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 735,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (7 oglasa, prosečno 2.599 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.599 €/m²), Beograd Na Vodi (5.625 €/m²), Mirijevo (2.774 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 11% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.400 €.