Beograd severni bulevar novogradnja

44 oglasa · pros. 297.955 € · med. 264.500 € · 3.625 €/m² (med. 3.573 €/m²)

Tržišni pregled ↓

KUĆA

ZVEZDARA SEVERNI BULEVAR 150m2 , 340000e

Severni Bulevar, Zvezdara, Beograd

VERTIKALA KUCE uknjizen ST/0 VELJKA DUGOSEVICA više

340.000€ (2 266 €/m²)

150m²

Stan

Zvezdara, Severni bulevar, Supilova, 5.0, 196m2, 399500 EUR

Severni Bulevar, Beograd

Svetao, jako lepo sređen i nedavno kvalitetno renoviran stan, dupleks u zgradi građenoj 2012. godine. Stan je izuzetno komforan, a čine ga open... više

399.500€ (2 038 €/m²)

5 soba
196m²
3/3 spratova

Stan

Zvezdara, Severni bulevar, Veljka Dugoševića, 3.5, 55m2, 185000 EUR

Severni Bulevar, Beograd

Funkcionalan i svetao 3.5-soban stan na centralnoj lokaciji na Severnom bulevaru, u ulici Veljka Dugoševića. Stan se nalazi na 1. spratu, realno... više

185.000€ (3 363 €/m²)

4 soba
55m²
1/5 spratova

Stan

Prodaja stanova Beograd – trosoban Lux stan, novogradnja 2020, Bulevar kralja

Bulevar kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzno opremljen trosoban stan u novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar kralja... više

200.000€ (3 703 €/m²)

3.0 soba
54m²
5/8 spratova

KUĆA

Zvezdara, Bulbulder, Braće Ribnikar, Kuća, 140m2, 248000 EUR

Bulbulder, Beograd

Porodična kuća na Zvezdari, na placu od 1 ara, na odličnoj lokaciji, u mirnom kraju u blizini ul. Dimitrija Tucovića sa jedne strane i ul.... više

248.000€ (1 771 €/m²)

140m²

Trosoban stan, Beograd - Južni Bulevar | Prodaja · 60m² · 204.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar, Južni bulevar, 2.5, 60m2, 204000 EUR

Južni Bulevar, Beograd

Prodaje se odličan, dvoiposoban stan na trećem spratu od šest, u dobro održavanoj stambenoj zgradi na Južnom bulevaru. Sastaoji se od ulaznog... više

204.000€ (3 400 €/m²)

3 soba
60m²
3/6 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 90m2, 460000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo luksuzan, dizajnerski opremljen, u Beogradu na vodi, u zgradi Metrpolitan, na odličnoj lokaciji, na ulasku u... više

460.000€ (5 111 €/m²)

3 soba
90m²
3/19 spratova

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 54m2, 1990

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 126996, V/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Novogradnja,... više

199.000€ (3 685 €/m²)

3 soba
54m²
5/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 83m² · 399.000€

Stan Novo

VRACAR CRVENI KRST 83m2 , T , 399000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Sumatovacka, 3.0, 83 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor, internet,... više

399.000€ (4 807 €/m²)

3 soba
83m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 377.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Stan

ZVEZDARA LION 84m2 , T , 190000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lion, Ante Bogicevica, 4.0, 84 m2 sa terasom, VII od VII spratova, dupleks, eg, lift, interfon,... više

190.000€ (2 261 €/m²)

4 soba
84m²
7.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Zeleno brdo, Lošinjska, 1.0, 40m2, 43550EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 96876, PR/I, lift, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, magacin. Na prodaju magacinski prostor u stambenoj zgradi 40m2 koji... više

43.550€ (1 088 €/m²)

40m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

297.955 €

Medijana: 264.500 €

Prosečna površina

101,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.625 €/m²

Medijana: 3.573 €/m²

Raspon cena

43.550 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Zvezdara, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.556 €/m² Najskuplje: 5.511 €/m²

Beograd Na Vodi 5.511 €/m² +116% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.511 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Severni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.857 € i površinom oko 56,3 m².

Zvezdara 2.602 €/m² +2% · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.602 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Severni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.293 € i površinom oko 198,1 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +10% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Severni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Mirijevo 2.692 €/m² +5% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.692 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Severni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.046 € i površinom oko 39,0 m².

Severni Bulevar 2.556 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Severni Bulevar ima prosečno 2.556 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.167 € i površinom oko 133,7 m².

Vračar (Centar) 4.508 €/m² +76% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.508 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Severni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.500 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 264.500 € (prosek 297.955 €) i medijanu od 3.573 €/m² (prosek 3.625 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.500 €	3.573 €	3.625 €	44
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -25%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -44%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -55%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.955 €, prosečna površina 101,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.625 €/m². Raspon cena kreće se od 43.550 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (10 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 42.755 €).

Sniženih oglasa

23%

10/44

Pros. sniženje

Pros. iznos

42.755 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 25%

50 – 70 m² 15 ogl. · 34%

70 – 100 m² 8 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (73%), Uknjiženo (66%), Novogradnja (41%), Garaža (39%), Parking mesto (23%).

Terasa 34 od 44 ogl. · 77%

Lift 32 od 44 ogl. · 73%

Uknjiženo 29 od 44 ogl. · 66%

Novogradnja 18 od 44 ogl. · 41%

Garaža 17 od 44 ogl. · 39%

Parking mesto 10 od 44 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 297.955 €, a medijana 264.500 €. Raspon cena kreće se od 43.550 do 1.000.000 €, na osnovu 44 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.625 €/m², medijana je 3.573 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 925 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 735,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 44 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.955 € (medijana 264.500 €), prosečna površina 101,3 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 5.511 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.511 €/m²), Zvezdara (2.602 €/m²), Bulbulder (2.819 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Prema uzorku od 44 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 44 oglasa, 23% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 42.755 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.511 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Severni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.857 € i površinom oko 56,3 m². Zvezdara ima prosečno 2.602 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Severni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.293 € i površinom oko 198,1 m². Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Severni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.573 €/m², prosek 3.625 €/m², 44 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).