Beograd savski trg – pristaniste preko 1500 evra (72 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

448.658 €

Medijana: 345.000 €

Prosečna površina

212,5 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.473 €/m²

Medijana: 4.324 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar (Savski Venac), Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.368 €/m² Najskuplje: 5.536 €/m²

Beograd Na Vodi 5.536 €/m² +64% · 33 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.536 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Venac). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 569.195 € i površinom oko 97,1 m².

Centar (Savski Venac) 3.880 €/m² +15% · 5 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.880 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Venac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.280 € i površinom oko 99,0 m².

Dedinje 3.789 €/m² +13% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.789 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Venac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.000 € i površinom oko 119,0 m².

Senjak 4.919 €/m² +46% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.919 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Venac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.333 € i površinom oko 115,3 m².

Ekonomski Fakultet 3.438 €/m² +2% · 3 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.438 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Venac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.267 € i površinom oko 71,0 m².

Savski Venac 3.368 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Savski Venac ima prosečno 3.368 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.700 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 345.000 € (prosek 448.658 €) i medijanu od 4.324 €/m² (prosek 4.473 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	345.000 €	4.324 €	4.473 €	72
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -32%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -57%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -58%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.658 €, prosečna površina 212,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.473 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (24 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 41.588 €).

Sniženih oglasa

35%

24/69

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

41.588 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 17%

70 – 100 m² 20 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (70%), Uknjiženo (52%), Garaža (46%), Novogradnja (41%), Parking mesto (14%).

Terasa 51 od 69 ogl. · 74%

Lift 48 od 69 ogl. · 70%

Uknjiženo 36 od 69 ogl. · 52%

Garaža 32 od 69 ogl. · 46%

Novogradnja 28 od 69 ogl. · 41%

Parking mesto 10 od 69 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 448.658 € (medijana 345.000 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 78.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.473 €/m², a medijana 4.324 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 83 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 72 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 212,5 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 7.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (33 oglasa, prosečno 5.536 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.536 €/m²), Centar (Savski Venac) (3.880 €/m²), Dedinje (3.789 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 35% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 41.588 €.