Beograd sa terasom uknjizen ne prizemlje poslednjih 3 dana (290 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

381.778 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

131,4 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.214 €/m²

Medijana: 3.311 €/m²

Raspon cena

75.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Crveni Krst, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.552 €/m² Najskuplje: 4.411 €/m²

Mirijevo 2.552 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.552 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.286 € i površinom oko 68,3 m².

Crveni Krst 3.887 €/m² +52% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.887 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.125 € i površinom oko 68,8 m².

Dedinje 4.411 €/m² +73% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.411 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 992.667 € i površinom oko 225,7 m².

Centar 4.038 €/m² +58% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.038 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 107,3 m².

Petlovo Brdo 2.610 €/m² +2% · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 2.610 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.333 € i površinom oko 62,7 m².

Vidikovac 2.590 €/m² +1% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.590 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.000 € i površinom oko 98,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 381.778 €) i medijanu od 3.311 €/m² (prosek 3.214 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.311 €	3.214 €	290
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -16%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -54%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -66%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 290 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.778 €, prosečna površina 131,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.214 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 290 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.322 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.322 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (47%), Garaža (22%), Novogradnja (14%), Parking mesto (12%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 381.778 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.214 €/m², a medijana 3.311 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 6.060 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 290 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 131,4 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.552 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.552 €/m²), Crveni Krst (3.887 €/m²), Dedinje (4.411 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.322 €.