Beograd sa terasom od 68 do 72 kvadrata (82 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

251.474 €

Medijana: 237.750 €

Prosečna površina

69,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.614 €/m²

Medijana: 3.430 €/m²

Raspon cena

88.400 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Centar, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.137 €/m² Najskuplje: 5.468 €/m²

Crveni Krst 3.175 €/m² +49% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.175 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 70,0 m².

Centar 5.468 €/m² +156% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.468 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.750 € i površinom oko 70,0 m².

Zvezdara 3.163 €/m² +48% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.163 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.213 € i površinom oko 69,3 m².

Karaburma 2.137 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.137 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.625 € i površinom oko 70,5 m².

Beograd Na Vodi 5.333 €/m² +150% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.333 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383.963 € i površinom oko 72,0 m².

Dorćol 4.250 €/m² +99% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.250 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.750 € (prosek 251.474 €) i medijanu od 3.430 €/m² (prosek 3.614 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.687 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.750 €	3.430 €	3.614 €	82
Novi Sad	207.100 €	2.687 € -22%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -47%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -61%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -77%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.474 €, prosečna površina 69,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.614 €/m². Raspon cena kreće se od 88.400 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (21 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 114.201 €).

Sniženih oglasa

26%

21/82

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

114.201 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (70%), 70 – 100 m² (30%).

50 – 70 m² 57 ogl. · 70%

70 – 100 m² 25 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (78%), Lift (51%), Novogradnja (23%), Parking mesto (21%), Garaža (17%).

Terasa 82 od 82 ogl. · 100%

Uknjiženo 64 od 82 ogl. · 78%

Lift 42 od 82 ogl. · 51%

Novogradnja 19 od 82 ogl. · 23%

Parking mesto 17 od 82 ogl. · 21%

Garaža 14 od 82 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 251.474 € (medijana 237.750 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 88.400 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.614 €/m², a medijana 3.430 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 82 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 69,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 72,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (7 oglasa, prosečno 3.175 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.175 €/m²), Centar (5.468 €/m²), Zvezdara (3.163 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 26% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 114.201 €.