Beograd sa terasom lift uknjizen (449 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

313.145 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.753 €/m²

Medijana: 3.590 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.183 €/m²

Centar 5.183 €/m² +105% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 5.183 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 77,6 m².

Crveni Krst 4.338 €/m² +71% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.338 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.500 € i površinom oko 77,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Lekino Brdo 4.302 €/m² +70% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.302 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.000 € i površinom oko 88,3 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +43% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Mirijevo 2.703 €/m² +7% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.703 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.325 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 313.145 €) i medijanu od 3.590 €/m² (prosek 3.753 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.500 €	3.590 €	3.753 €	449
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -24%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -48%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -49%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 449 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.145 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.753 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 449 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.777 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.777 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (27%), Parking mesto (17%), Novogradnja (12%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 313.145 € (medijana 287.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.753 €/m², a medijana 3.590 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 449 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 5.183 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.183 €/m²), Crveni Krst (4.338 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.777 €.