Beograd Rudo uknjizen (253 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.704 €

Medijana: 246.750 €

Prosečna površina

421,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.020 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

52.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Banovo Brdo, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.489 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Banovo Brdo 3.242 €/m² +28% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.242 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.523 € i površinom oko 154,8 m².

Vračar (Centar) 4.489 €/m² +77% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.489 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 686.333 € i površinom oko 148,3 m².

Crveni Krst 4.257 €/m² +68% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.257 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.500 € i površinom oko 71,3 m².

Stari Grad 3.915 €/m² +55% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.915 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 544.667 € i površinom oko 148,7 m².

Lion 3.676 €/m² +45% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.676 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 106,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 246.750 € (prosek 341.704 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.020 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.750 €	3.000 €	3.020 €	253
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -9%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -32%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -47%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.704 €, prosečna površina 421,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.020 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 253 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 54.612 €).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

54.612 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 27 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (80%), Lift (46%), Parking mesto (30%), Garaža (23%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 94 od 97 ogl. · 97%

Terasa 78 od 97 ogl. · 80%

Lift 45 od 97 ogl. · 46%

Parking mesto 29 od 97 ogl. · 30%

Garaža 22 od 97 ogl. · 23%

Novogradnja 16 od 97 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 341.704 € (medijana 246.750 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 52.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.020 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 253 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 421,7 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Banovo Brdo (3.242 €/m²), Vračar (Centar) (4.489 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 54.612 €.