Beograd Rudo uknjizen - Oglasi SveNekretnine

252 oglasa · pros. 322.267 € · med. 254.500 € · 3.368 €/m² (med. 3.223 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 49m² · 139.000€

Palilula, Karaburma - Husinskih rudara, 49m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Husinskih rudara 2.0, 49m2, 2/5, mermerni radijatori, telefon, interfon, podrum Na prodaju funkcionalan dvosoban stan... više

139.000€ (2 836 €/m²)

2.0 soba
49m²
2/5 spratova

Plac

Rakovica, Miljakovac, Rakovičkih rudara, 12a, 97000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 132560, struja, uknjizen. Prodaje se plac povrsine 11.97 ari u naselju Miljakovac 3 - Zdralova bara, na mirnoj lokaciji. Cena... više

97.000€ (80 €/m²)

1200m²

Plac

Plac 8 ari, Obrenovac, Dudovi - 45000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinski plac ukupne površine 7.78 ari u Dudovima u Obrenovcu, približnih dimenzija 14x56 m. Lokacija: Plac se nalazi u Dudovima,... više

45.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

134.999€ (2 288 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

KUĆA

Surčin, Boljevci - Ilije Radojčića Zeca, 294m2

Boljevci, Surčin, Beograd

Surčin, Boljevci - Ilije Radojčića Zeca kuća, 294m2, terasa 24m2, SUT+PR+I, GAS, parking, struja, voda, asfalt, plac 7.30 ari Prodaju se dve... više

200.000€ (680 €/m²)

294m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Čukarica, Železnik - Darinke Radović 56m2

Železnik, Čukarica, Beograd

2.0, 56m2 + lođa, 2/6, CG, lift, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Darinke Radović je jedna od najtraženijih i najmirnijih ulica u naselju... više

135.000€ (2 410 €/m²)

2.0 soba
56m²
2/6 spratova

Plac

Plac na prodaju-Miljakovac 3

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

Prodaje se plac površine 11.97 ari u naselju Miljakovac 3-Ždralova bara, na mirnoj lokaciji. Dobra povezanost sa gradom. Cena 97000€-nije... više

97.000€ (81 €/m²)

1197m²

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Centar, Radoja Dakića , Lokal, 163m2, 391200 EUR

Centar, Beograd

Izuzetna novogradnja na granici Novog Beograda i Zemuna sa urednom dokumentacijom.U ponudi su lokali različitih kvadratura a grejanje centralno... više

391.200€ (2 400 €/m²)

163m²

Stan

Novi Beograd, Blok 7A (Institut za majku i dete) - Radoja Dakića, 47m2

Institut za majku i dete, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 7A (Institut za majku i dete) - Radoja Dakića 1.0, 47m2 (terasa 9m2), 6/6, grejanje: norveški radijatori i klima, telefon,... više

119.900€ (2 551 €/m²)

1.0 soba
47m²
6/6 spratova

Stan

Zemun, Centar, Radoja Dakića, 2.0, 43m2, 114900EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 129336, PR/I, dupleks, klima, uknjizen, stara gradnja. U mirnoj ulici u centru Zemuna, u ambijentu starog gradskog jezgra, prodaje... više

114.900€ (2 672 €/m²)

2 soba
43m²

KUĆA

Grocka, Kaluđerica, Radojke Lakić, 7.0, 350m2, 180000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 126336, 5a, spratna, 1 sprat, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada... više

180.000€ (514 €/m²)

350m²

Stan

Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 3.0, 84m2, 170000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 132317, PR/II, uknjizen. Na prodaju trosoban dupleks stan – moderan i prostran! Prodaje se atraktivan trosoban dupleks stan,... više

170.000€ (2 023 €/m²)

3 soba
84m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

322.267 €

Medijana: 254.500 €

Prosečna površina

113,0 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.368 €/m²

Medijana: 3.223 €/m²

Raspon cena

75.900 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.725 €/m²

Centar 4.197 €/m² +66% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.197 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.140 € i površinom oko 93,2 m².

Karaburma 2.712 €/m² +7% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.712 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.248 € i površinom oko 67,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje 4.725 €/m² +87% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.725 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.366.667 € i površinom oko 329,7 m².

Lion 4.026 €/m² +59% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 4.026 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.633 € i površinom oko 54,7 m².

Banovo Brdo 3.667 €/m² +45% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.667 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.992 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 254.500 € (prosek 322.267 €) i medijanu od 3.223 €/m² (prosek 3.368 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.872 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.500 €	3.223 €	3.368 €	252
Novi Sad	189.999 €	2.564 € -20%	2.584 €	2.101
Niš	120.493 €	1.872 € -42%	1.552 €	1.435
Kragujevac	90.375 €	1.656 € -49%	1.303 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -79%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.267 €, prosečna površina 113,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.368 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 252 rezultata pretrage.

U Beograd je 38% oglasa za nekretnine (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 48.285 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

48.285 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (74%), Lift (51%), Garaža (20%), Parking mesto (18%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 322.267 €, a medijana 254.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 2.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.368 €/m², medijana je 3.223 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 81 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 252 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,0 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 252 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 322.267 € (medijana 254.500 €), prosečna površina 113,0 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.197 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.197 €/m²), Karaburma (2.712 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (99% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 48.285 €.

Centar ima prosečno 4.197 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.140 € i površinom oko 93,2 m². Karaburma ima prosečno 2.712 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.248 € i površinom oko 67,6 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.223 €/m², prosek 3.368 €/m², 252 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.584 €/m², 2.101 oglasa), Niš (med. 1.872 €/m², prosek 1.552 €/m², 1.435 oglasa), Kragujevac (med. 1.656 €/m², prosek 1.303 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).