Beograd Rudo uknjizen (262 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

339.262 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

114,7 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.370 €/m²

Medijana: 3.230 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.935 €/m²

Dorćol 4.739 €/m² +87% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.739 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.300 € i površinom oko 70,6 m².

Mirijevo 2.895 €/m² +14% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.895 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 468.500 € i površinom oko 183,2 m².

Karaburma 2.841 €/m² +12% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.841 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.835 € i površinom oko 73,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Dedinje 5.935 €/m² +135% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.935 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 943.333 € i površinom oko 162,0 m².

Botanička Bašta 4.064 €/m² +61% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.064 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.333 € i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 339.262 €) i medijanu od 3.230 €/m² (prosek 3.370 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.230 €	3.370 €	262
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -7%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -30%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -43%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.262 €, prosečna površina 114,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.370 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 262 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za nekretnine (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 54.651 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

54.651 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (69%), Lift (49%), Parking mesto (30%), Garaža (26%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 339.262 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.370 €/m², a medijana 3.230 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 262 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,7 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (5 oglasa, prosečno 4.739 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.739 €/m²), Mirijevo (2.895 €/m²), Karaburma (2.841 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 54.651 €.