Beograd Rudo lift (219 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.439 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.842 €/m²

Medijana: 3.677 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 3.575 €/m² Najskuplje: 6.160 €/m²

Autokomanda 4.046 €/m² +13% · 9 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.046 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.489 € i površinom oko 74,7 m².

Banovo Brdo 3.774 €/m² +6% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.774 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.521 € i površinom oko 92,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.575 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.575 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.675 € i površinom oko 47,9 m².

Beograd Na Vodi 6.160 €/m² +72% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.160 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 573.472 € i površinom oko 87,5 m².

Dedinje 5.674 €/m² +59% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.674 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.017.583 € i površinom oko 183,8 m².

Vidikovac 3.724 €/m² +4% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.724 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.500 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 314.439 €) i medijanu od 3.677 €/m² (prosek 3.842 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.677 €	3.842 €	219
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -18%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -39%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -50%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 219 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.439 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.842 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 219 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.685 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.685 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (65%), Novogradnja (58%), Garaža (53%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (16%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 314.439 € (medijana 243.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.842 €/m², a medijana 3.677 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.492 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 219 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (9 oglasa, prosečno 4.046 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.046 €/m²), Banovo Brdo (3.774 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.575 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.685 €.