Beograd prodaja uknjizen (2.073 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

328.364 €

Medijana: 257.500 €

Prosečna površina

259,3 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.296 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.366 €/m² Najskuplje: 5.267 €/m²

Dorćol 5.267 €/m² +123% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.267 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 73,6 m².

Centar 4.020 €/m² +70% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.020 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 518.400 € i površinom oko 148,8 m².

Mirijevo 2.834 €/m² +20% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.834 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.600 € i površinom oko 56,0 m².

Botanička Bašta 4.052 €/m² +71% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.052 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.250 € i površinom oko 82,3 m².

Karaburma 2.366 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.625 € i površinom oko 65,5 m².

Kalemegdan 3.827 €/m² +62% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 3.827 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.333 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 328.364 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.296 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.500 €	3.250 €	3.296 €	2.073
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -10%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -28%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -40%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.073 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.364 €, prosečna površina 259,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.296 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 2.073 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (36 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.544 €).

Sniženih oglasa

37%

36/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.544 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (56%), Lift (35%), Parking mesto (34%), Garaža (18%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 96 od 98 ogl. · 98%

Terasa 55 od 98 ogl. · 56%

Lift 34 od 98 ogl. · 35%

Parking mesto 33 od 98 ogl. · 34%

Garaža 18 od 98 ogl. · 18%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 328.364 € (medijana 257.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 77.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.296 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.073 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 259,3 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (5 oglasa, prosečno 5.267 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.267 €/m²), Centar (4.020 €/m²), Mirijevo (2.834 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 37% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.544 €.