Beograd prodaja do 2000 po m2 (1.052 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

263.816 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

3.336,3 m²

Medijana: 600,0 m²

Prosečna cena / m²

731 €/m²

Medijana: 273 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Kaluđerica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 1.927 €/m²

Železnik 89 €/m² +162% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 89 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 4.060,0 m².

Kaluđerica 1.613 €/m² +4644% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.613 €/m² - 4644% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.313 € i površinom oko 140,3 m².

Ugrinovci 368 €/m² +982% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 368 €/m² - 982% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 504.975 € i površinom oko 10.990,0 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Banovo Brdo 1.927 €/m² +5568% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.927 €/m² - 5568% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 112,3 m².

Višnjička Banja 1.417 €/m² +4068% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.417 €/m² - 4068% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 175,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 263.816 €) i medijanu od 273 €/m² (prosek 731 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	244.500 €	2.354 € +762%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € +562%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € +162%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € +162%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € +127%	583 €	6
Beograd trenutni	155.000 €	273 €	731 €	1.052

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.052 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.816 €, prosečna površina 3.336,3 m², a prosečna cena po m² oko 731 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.052 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 52.065 €).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

52.065 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 29 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 72 ogl. · 76%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (40%), Terasa (31%), Parking mesto (19%), Garaža (14%), Lift (1%).

Uknjiženo 38 od 95 ogl. · 40%

Terasa 29 od 95 ogl. · 31%

Parking mesto 18 od 95 ogl. · 19%

Garaža 13 od 95 ogl. · 14%

Lift 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 263.816 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 5.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 731 €/m², a medijana 273 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 2.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.052 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 3.336,3 m² (medijana 600,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnik (5 oglasa, prosečno 89 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnik (89 €/m²), Kaluđerica (1.613 €/m²), Ugrinovci (368 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 52.065 €.