Beograd poslednjih 30 dana sa terasom (1.500 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

292.320 €

Medijana: 254.170 €

Prosečna površina

120,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

2.937 €/m²

Medijana: 2.926 €/m²

Raspon cena

98.670 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.303 €/m² Najskuplje: 3.587 €/m²

Karaburma 2.725 €/m² +18% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.725 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.238 € i površinom oko 85,6 m².

Centar 3.442 €/m² +49% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.442 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.000 € i površinom oko 88,3 m².

Bulbulder 3.587 €/m² +56% · 5 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.587 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.400 € i površinom oko 92,6 m².

Mirijevo 2.460 €/m² +7% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.460 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.098 € i površinom oko 86,4 m².

Banovo Brdo 2.303 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.303 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.600 € i površinom oko 134,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 254.170 € (prosek 292.320 €) i medijanu od 2.926 €/m² (prosek 2.937 €/m²) - jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +1%	2.841 €	2.023
Beograd trenutni	254.170 €	2.926 €	2.937 €	1.500
Niš	143.000 €	2.063 € -29%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -37%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.500 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.320 €, prosečna površina 120,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.937 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.500 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.043 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.043 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (93%), Lift (45%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 292.320 € (medijana 254.170 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.937 €/m², a medijana 2.926 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.500 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,4 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.725 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.725 €/m²), Centar (3.442 €/m²), Bulbulder (3.587 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.043 €.