Beograd po m2 (520 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

256.901 €

Medijana: 155.044 €

Prosečna površina

376,9 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

2.194 €/m²

Medijana: 1.991 €/m²

Raspon cena

63.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Veliki Mokri Lug, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.656 €/m² Najskuplje: 3.288 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.656 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.656 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.719 € i površinom oko 98,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +53% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Zvezdara 3.288 €/m² +99% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.288 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.775 € i površinom oko 77,7 m².

Mirijevo 2.346 €/m² +42% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.346 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.128 € i površinom oko 64,0 m².

Rvati 1.830 €/m² +11% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.830 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.813 € i površinom oko 90,0 m².

Mislođin 1.797 €/m² +9% · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.797 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.333 € i površinom oko 127,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 155.044 € (prosek 256.901 €) i medijanu od 1.991 €/m² (prosek 2.194 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.975 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.690 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	161.286 €	2.975 € +49%	3.280 €	2.044
Beograd trenutni	155.044 €	1.991 €	2.194 €	520
Kragujevac	135.000 €	1.690 € -15%	1.594 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6
Niš	117.410 €	50 € -97%	616 €	1.270

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.901 €, prosečna površina 376,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.194 €/m². Raspon cena kreće se od 63.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 520 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (13 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 29.730 €).

Sniženih oglasa

19%

13/68

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

29.730 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 22%

50 – 70 m² 12 ogl. · 18%

70 – 100 m² 11 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 18%

iznad 150 m² 16 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (60%), Parking mesto (32%), Lift (31%), Garaža (10%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 43 od 68 ogl. · 63%

Terasa 41 od 68 ogl. · 60%

Parking mesto 22 od 68 ogl. · 32%

Lift 21 od 68 ogl. · 31%

Garaža 7 od 68 ogl. · 10%

Novogradnja 6 od 68 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 256.901 € (medijana 155.044 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 63.000 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.194 €/m², a medijana 1.991 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 520 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 376,9 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (11 oglasa, prosečno 1.656 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.656 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Zvezdara (3.288 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 68 oglasa, 19% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 29.730 €.