Beograd ovca preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

523 oglasa · pros. 376.277 € · med. 310.000 € · 3.251 €/m² (med. 3.113 €/m²)

Palilula, Ovča, Ovča, Zemljište, 3400ari, 30000 EUR

Ovča, Beograd

Prodaja poljoprivrednog zemljišta, pravilnog oblika, gde gradnja nije moguća. Agencijska provizija je 600 evra. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa:... više

30.000€ (8 €/m²)

3400m²

Plac, Beograd - Ovča | Prodaja · 220.000€

Plac Novo

Prodaja, Plac, Beograd, Palilula, Ovča

Ovča, Palilula, Beograd

Prodaje se plac od 22 ari. Industrijska gradnja. Parcela se nalazi neposredno uz magistralni put. Struja, voda do placa, izlaz na asfaltni put. više

220.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Palilula, Ovča, Ovča, Zemljište, 7500ari, 75000 EUR

Ovča, Beograd

Prodaja poljoprivrednog zemljišta, pravilnog oblika, gde gradnja nije moguća. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 61304. Agencijska provizija... više

75.000€ (10 €/m²)

7500m²

Plac Novo

Palilula, Ovča, Put Zemun-Pančevo, Zemljište, 38117ari, 750000 EUR

Ovča, Beograd

Drugi red pored puta Zemun-Pančevo, posle Pupinovog mosta sa desne strane.Zemljište je uknjiženo i dozvoljena je gradnja.Odlična investicija.... više

750.000€ (19 €/m²)

38117m²

Plac

Palilula, Ovča, , 29a, 70000EUR

Ovča, Beograd

Agencijski ID: 75885, deljiv, plac. Deljiv, ako bude uzimalo manje ari 2500 je po aru. Trenutno se vodi kao njiva, ali moze da se prebaci u... više

70.000€ (24 €/m²)

2900m²

Plac

Ovča – 1,2a ID#22980

Ovča, Palilula, Beograd

Poljoprivredno zemljište na dobroj lokaciji, u blizini glavnih saobraćajnica. Po informaciji o lokaciji, nalazi se u zoni komercijalnih sadržaja.... više

297.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Palilula, Ovča, Lole Ribara, 80a, 120000EUR

Ovča, Beograd

Agencijski ID: 57548, uknjizen, deljiv, plac. Postoji mogucnost kupovine manje ari.Gradski prevoz 105,105 L. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

120.000€ (15 €/m²)

8000m²

KUĆA

Palilula, Ovča, Pančevački put , 6.0, 230m2, 250000EUR

Ovča, Beograd

Agencijski ID: 123021, 15a, spratna. Na prodaju spratna kuca povrsine 230 m², koja se nalazi u procesu legalizacije. Objekat zahteva kompletno... više

250.000€ (1 086 €/m²)

230m²

KUĆA

Palilula, Ovča, Lole Ribara, 4.0, 155m2, 210000EUR

Ovča, Beograd

Agencijski ID: 78890, 19a, spratna, pr + i, uknjizen, cela. Hitna prodaja , cena spustena za 10000e MOZE NA KREDIT , Prelep plac od 18ari pun... više

210.000€ (1 354 €/m²)

155m²

Plac

Palilula, Ovča, , 81a, 200000EUR

Ovča, Beograd

Agencijski ID: 82088, uknjizen, deljiv. Niva lll klase udaljeno od asvaltoog puta oko 700m I od struje 300 do 400m. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

200.000€ (24 €/m²)

8100m²

Plac, Beograd - Borca | Prodaja · 28000m² · 499.000€

Plac Novo

PALILULA BORCA 28000m2 , 499000e

Borca, Palilula, Beograd

Borca, plac od 280 ari, uknjizen 1/1. Struja i voda na placu. Uknjizeno zemljiste pod objektom 88 m2. U ponudi imamo veliki plac pravilnog... više

499.000€ (17 €/m²)

28000m²

Plac

93.5 ari, Borča, Popova bara

Borča, Palilula, Beograd

93,5 ari, Ovča, Popova bara. Staro vlasništvo, poljoprivredno zemljište u neposrednoj blizini obilaznice Pančevački put-Ovča. Plac se prodaje... više

280.500€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

376.277 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

808,7 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

3.251 €/m²

Medijana: 3.113 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Dušanovac i dr..

Najjeftinije: 1.711 €/m² Najskuplje: 6.612 €/m²

Beograd Na Vodi 6.612 €/m² +286% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.612 €/m² — 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.722 € i površinom oko 78,0 m².

Dorćol 3.799 €/m² +122% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.799 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 517.500 € i površinom oko 153,3 m².

Dušanovac 2.568 €/m² +50% · 4 ogl.

Dušanovac ima prosečno 2.568 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.450 € i površinom oko 127,5 m².

Mirijevo 2.349 €/m² +37% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.349 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.250 € i površinom oko 79,0 m².

Banovo Brdo 2.882 €/m² +68% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.882 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 788.667 € i površinom oko 264,0 m².

Surčin (Mesto) 1.711 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.711 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.667 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 376.277 €) i medijanu od 3.113 €/m² (prosek 3.251 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.113 €	3.251 €	523
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -16%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -30%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -66%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 523 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.277 €, prosečna površina 808,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.251 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 523 rezultata pretrage.

U Beograd je 35% oglasa za nekretnine (34 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 48.408 €).

Sniženih oglasa

35%

34/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

48.408 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 24%

iznad 150 m² 29 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (64%), Lift (53%), Garaža (31%), Novogradnja (26%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 68 od 96 ogl. · 71%

Terasa 61 od 96 ogl. · 64%

Lift 51 od 96 ogl. · 53%

Garaža 30 od 96 ogl. · 31%

Novogradnja 25 od 96 ogl. · 26%

Parking mesto 13 od 96 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 376.277 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 1.300.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.251 €/m², medijana je 3.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 523 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 808,7 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 523 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 376.277 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 808,7 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 6.612 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.612 €/m²), Dorćol (3.799 €/m²), Dušanovac (2.568 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 35% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 48.408 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.612 €/m² — 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.722 € i površinom oko 78,0 m². Dorćol ima prosečno 3.799 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 517.500 € i površinom oko 153,3 m². Dušanovac ima prosečno 2.568 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.450 € i površinom oko 127,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.113 €/m², prosek 3.251 €/m², 523 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).