Beograd ovca uknjizen - Oglasi SveNekretnine

305 oglasa · pros. 365.170 € · med. 289.500 € · 3.142 €/m² (med. 3.194 €/m²)

Palilula, Ovča, Ovča, Zemljište, 3400ari, 30000 EUR

Ovča, Beograd

Prodaja poljoprivrednog zemljišta, pravilnog oblika, gde gradnja nije moguća. Agencijska provizija je 800 evra. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa:... više

30.000€ (8 €/m²)

3400m²

Plac

Palilula, Ovča, Ovča, Zemljište, 7500ari, 75000 EUR

Ovča, Beograd

Prodaja poljoprivrednog zemljišta, pravilnog oblika, gde gradnja nije moguća. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 61304. Agencijska provizija... više

75.000€ (10 €/m²)

7500m²

Plac

Palilula, Ovča, Put Zemun-Pančevo, Zemljište, 38117ari, 750000 EUR

Ovča, Beograd

Drugi red pored puta Zemun-Pančevo, posle Pupinovog mosta sa desne strane.Zemljište je uknjiženo i dozvoljena je gradnja.Odlična investicija.... više

750.000€ (19 €/m²)

38117m²

Plac

Palilula, Ovča, Jasenska, 8a, 38500EUR

Ovča, Beograd

Agencijski ID: 130092, uknjizen, plac. Na prodaju gradjevinski plac povrsine 7,39 ari, smesten u mirnom i naseljenom delu Ovce, u naselju Crkviste.... više

38.500€ (48 €/m²)

800m²

Plac

Palilula, Ovča, , 81a, 200000EUR

Ovča, Beograd

Agencijski ID: 82088, uknjizen, deljiv. Niva lll klase udaljeno od asvaltoog puta oko 700m I od struje 300 do 400m. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

200.000€ (24 €/m²)

8100m²

Plac, Beograd - Borca | Prodaja · 28000m² · 499.000€

Plac Novo

PALILULA BORCA 28000m2 , 499000e

Borca, Palilula, Beograd

Borca, plac od 280 ari, uknjizen 1/1. Struja i voda na placu. Uknjizeno zemljiste pod objektom 88 m2. U ponudi imamo veliki plac pravilnog... više

499.000€ (17 €/m²)

28000m²

KUĆA

Palilula-Borca 220m2+75m2 na 6.5 ari placa

Borča, Palilula, Beograd

Jedinstvena ponuda! Na prodaju luksuzno opremljena kuća, smeštena u mirnom delu Borce. Kuća je kompletno renovirana, sa novom PVC stolarijom.... više

260.000€ (1 171 €/m²)

222m²

Plac

Palilula, Krnjača, Zage Malivuk , Zemljište, 6000ari, 300000 EUR

Krnjača, Beograd

Plac se nalazi u blizini raskrsnice Pančevačkog puta i obilaznice za Ovču. Zage Malivuk ka Ovči sa desne strane. Uknjiženo građevinsko zemljište.... više

300.000€ (50 €/m²)

6000m²

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 333m² · 280.000€

KUĆA Novo

Grocka, odmah useljiva kuća

Grocka, Grocka, Beograd

Grocka, Bulevar revolucije, kuća 297m2+36m2 pomoćnih objekata, 2 terase, PR+2, uknjižena samostojeća kuća na placu od 11,16 ari. Ova kuća,... više

280.000€ (840 €/m²)

333m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 165m² · 500.000€

Stan Novo

Stari grad, Botanička bašta - Budimska, 165m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Botanička bašta - Budimska 4.0, 165m2 (terasa 44m2), grejanje na toplotne pumpe, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Na prodaju... više

500.000€ (3 030 €/m²)

4.0 soba
165m²
6/6 spratova

Stan

Stari grad, centar - Rige od Fere, 98m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Rige od Fere 4.0, 98m2, EG, lift, 2/2, interfon, podrum, parking Retko dostupna nekretnina u samom jezgru grada Beograda.... više

399.990€ (4 081 €/m²)

4.0 soba
98m²
2/2 spratova

KUĆA

Na prodaju luksuzna kuća Dedinje – uknjižena, 4 spavaće sobe, dvorište i

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je luksuzna kuća u nizu na Dedinju, na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija u Beogradu. Ova impozantna i potpuno uknjižena... više

750.000€ (3 750 €/m²)

200m²
/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

365.170 €

Medijana: 289.500 €

Prosečna površina

1.180,9 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

3.142 €/m²

Medijana: 3.194 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Vozdovac i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 5.359 €/m²

Centar 5.359 €/m² +41123% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 5.359 €/m² — 41123% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.590 € i površinom oko 84,1 m².

Dedinje 3.984 €/m² +30546% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.984 €/m² — 30546% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.072.000 € i površinom oko 271,5 m².

Vozdovac 2.719 €/m² +20815% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.719 €/m² — 20815% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.325 € i površinom oko 97,8 m².

Lekino Brdo 4.042 €/m² +30992% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.042 €/m² — 30992% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.000 € i površinom oko 75,7 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Hram Svetog Save 4.385 €/m² +33631% · 2 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.385 €/m² — 33631% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.500 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 289.500 € (prosek 365.170 €) i medijanu od 3.194 €/m² (prosek 3.142 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.500 €	3.194 €	3.142 €	305
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -12%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -31%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -68%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 305 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.170 €, prosečna površina 1.180,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.142 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 305 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 43.413 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

43.413 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (63%), Lift (41%), Garaža (18%), Novogradnja (10%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 365.170 €, a medijana 289.500 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 2.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.142 €/m², medijana je 3.194 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 305 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.180,9 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 305 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 365.170 € (medijana 289.500 €), prosečna površina 1.180,9 m² (medijana 93,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 5.359 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.359 €/m²), Dedinje (3.984 €/m²), Vozdovac (2.719 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (90% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 43.413 €.

Centar ima prosečno 5.359 €/m² — 41123% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.590 € i površinom oko 84,1 m². Dedinje ima prosečno 3.984 €/m² — 30546% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.072.000 € i površinom oko 271,5 m². Vozdovac ima prosečno 2.719 €/m² — 20815% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.325 € i površinom oko 97,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.194 €/m², prosek 3.142 €/m², 305 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).