Beograd opstina uknjizen - Oglasi SveNekretnine

2.073 oglasa · pros. 307.427 € · med. 210.000 € · 2.020 €/m² (med. 2.014 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 44m² · 225.000€

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa, 44m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa 2.0, 44m2, lođa, CG, dva lifta, 5/7, interfon, podrum, parking Dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji,... više

225.000€ (5 113 €/m²)

2.0 soba
44m²
5/7 spratova

Kuća, Beograd - Koraćica | Prodaja · 106m² · 85.000€

KUĆA Novo

Mladenovac, Koraćica - Petkajska, 106m2

Koraćica, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Koraćica - Petkajska kuća, 106m2, PR+I+PTK, grejanje na struju, parking, struja, asfalt, plac 7.15a U ponudi za prodaju kuća sa... više

85.000€ (801 €/m²)

106m²
Prizemlje/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun polje | Prodaja · 1055m² · 2.400.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Proizvodno poslovna zgrada - Batajnički drum

Zemun polje, Zemun, Beograd

Poslovna zgrada se nalazi u Zemun polju. Odlična saobraćajna povezanost omogućava brz pristup autoputu i glavnim gradskim pravcima, što ovu... više

2.400.000€ (2 274 €/m²)

1055m²

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 108m² · 209.000€

KUĆA Novo

Prodaja kuća Beograd – četvorosobna porodična kuća 108m², novogradnja 20

Baćevac, Barajevo, Beograd

U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više

209.000€ (1 935 €/m²)

108m²
/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Rvati | Prodaja · 32m² · 60.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, 32m2, LUX novogradnja, plus PDV ID#1592

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaja modernog višenamenskog poslovnog prostora u LUX novogradnji, Obrenovac, Rvati. Nedaleko od sportskog centra, autobuske stanice, obrenovačkog... više

60.000€ (1 875 €/m²)

32m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Kuća, Beograd - Jajinci | Prodaja · 180m² · 399.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Jajinci, Jajinci, Kuća, 180m2, 399000 EUR

Jajinci, Beograd

Voždovac, Jajinci, kuća od 180 m2 na 7 ari placa. Prizemlje: Dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, špajz, radna soba, hodnik, kupatilo, natkriveni... više

399.000€ (2 216 €/m²)

180m²

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 93m² · 389.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar, Lomina , 4.5, 93m2, 389000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se odličan, četvoroiposoban, salonski stan na prvom spratu od tri, u očuvanoj predratnoj zgradi, u Lominoj ulici. Sastoji se od dnevnog... više

389.000€ (4 182 €/m²)

5 soba
93m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 72m² · 223.000€

Stan Novo

Palilula, Profesorska kolonija, Ilirska, 3.0, 72m2, 223000 EUR

Profesorska Kolonija, Beograd

Prodaje se veoma interesantna nekretnina, Trosoban stan od 72m2 na tri etaže, funkcionalan, prostran i svetao, dvostrano orijentisan, moderno... više

223.000€ (3 097 €/m²)

3 soba
72m²
1/2 spratova

Kuća, Beograd - Ripanj | Prodaja · 103m² · 39.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Ripanj, Put za Stublove 2.deo, Kuća, 103m2, 39000 EUR

Ripanj, Beograd

Kuća u sivoj fazi. Struja, voda. Gas ispred kuće. Uredna dokumentacija. GREJANJE - Ostalo, sprat PR/PR, TERASA, PARKING, PRIZEMNA KUČA ID oglasa:... više

39.000€ (378 €/m²)

103m²

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 84.000€

Stan Novo

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

84.000€ (3 230 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

307.427 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

2.116,5 m²

Medijana: 139,0 m²

Prosečna cena / m²

2.020 €/m²

Medijana: 2.014 €/m²

Raspon cena

6.498 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 302 €/m² Najskuplje: 3.390 €/m²

Banovo Brdo 3.390 €/m² +1023% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.390 €/m² — 1023% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.617 € i površinom oko 95,1 m².

Mirijevo 2.129 €/m² +605% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.129 €/m² — 605% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.985 € i površinom oko 136,8 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +931% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 931% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Sopot 302 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 302 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.475 € i površinom oko 3.742,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +738% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 738% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Karaburma 2.432 €/m² +705% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.432 €/m² — 705% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.967 € i površinom oko 122,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 307.427 €) i medijanu od 2.014 €/m² (prosek 2.020 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +29%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € +7%	1.962 €	1.426
Beograd trenutni	210.000 €	2.014 €	2.020 €	2.073
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -48%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -61%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.073 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.427 €, prosečna površina 2.116,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.020 €/m². Raspon cena kreće se od 6.498 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.073 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 38.606 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

38.606 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 45 ogl. · 45%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (54%), Lift (32%), Parking mesto (23%), Garaža (16%).

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Terasa 53 od 99 ogl. · 54%

Lift 32 od 99 ogl. · 32%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 307.427 €, a medijana 210.000 €. Raspon cena kreće se od 6.498 do 1.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.020 €/m², medijana je 2.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 2.073 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.116,5 m² (medijana 139,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.073 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.427 € (medijana 210.000 €), prosečna površina 2.116,5 m² (medijana 139,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.390 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.390 €/m²), Mirijevo (2.129 €/m²), Bulbulder (3.114 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 38.606 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.390 €/m² — 1023% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.617 € i površinom oko 95,1 m². Mirijevo ima prosečno 2.129 €/m² — 605% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.985 € i površinom oko 136,8 m². Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 931% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Beograd (med. 2.014 €/m², prosek 2.020 €/m², 2.073 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).