Beograd oglasa (3.209 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

347.214 €

Medijana: 211.500 €

Prosečna površina

337,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.200 €/m²

Medijana: 3.154 €/m²

Raspon cena

25.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Zvezdara, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.045 €/m² Najskuplje: 5.136 €/m²

Beograd Na Vodi 5.136 €/m² +391% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.136 €/m² - 391% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.170 € i površinom oko 53,2 m².

Zvezdara 2.937 €/m² +181% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.937 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.128.900 € i površinom oko 363,4 m².

Centar 4.250 €/m² +307% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.250 €/m² - 307% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.750 € i površinom oko 53,0 m².

Novi Beograd 3.982 €/m² +281% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 3.982 €/m² - 281% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.667 € i površinom oko 60,3 m².

Dedinje 3.960 €/m² +279% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.960 €/m² - 279% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.523.333 € i površinom oko 396,3 m².

Mirijevo 1.045 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.045 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.778 € i površinom oko 2.446,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 211.500 € (prosek 347.214 €) i medijanu od 3.154 €/m² (prosek 3.200 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	211.500 €	3.154 €	3.200 €	3.209
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -15%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -36%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -42%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.209 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.214 €, prosečna površina 337,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.200 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 3.209 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (38 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 32.274 €).

Sniženih oglasa

39%

38/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

32.274 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 37 ogl. · 38%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (67%), Lift (47%), Novogradnja (32%), Garaža (22%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 68 od 98 ogl. · 69%

Terasa 66 od 98 ogl. · 67%

Lift 46 od 98 ogl. · 47%

Novogradnja 31 od 98 ogl. · 32%

Garaža 22 od 98 ogl. · 22%

Parking mesto 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 347.214 € (medijana 211.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 25.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.200 €/m², a medijana 3.154 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.209 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 337,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 7.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.136 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.136 €/m²), Zvezdara (2.937 €/m²), Centar (4.250 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 39% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 32.274 €.