Beograd od 3000 evra po kvadratu uknjizen do treceg sprata (349 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.501 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

4.104 €/m²

Medijana: 3.897 €/m²

Raspon cena

104.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Hram i dr..

Najjeftinije: 3.973 €/m² Najskuplje: 4.618 €/m²

Centar 4.599 €/m² +16% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.599 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 463.883 € i površinom oko 104,6 m².

Crveni Krst 3.973 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.973 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.875 € i površinom oko 75,8 m².

Hram 4.618 €/m² +16% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 4.618 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 68,7 m².

Vracar 4.597 €/m² +16% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.597 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 526.667 € i površinom oko 110,3 m².

Dedinje 4.332 €/m² +9% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.332 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.767 € i površinom oko 108,3 m².

Lekino Brdo 4.051 €/m² +2% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.051 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.933 € i površinom oko 96,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 334.501 €) i medijanu od 3.897 €/m² (prosek 4.104 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.897 €	4.104 €	349
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -22%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -52%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -81%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 349 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.501 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.104 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 349 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.348 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.348 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (69%), Lift (53%), Garaža (18%), Novogradnja (13%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 334.501 € (medijana 259.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 104.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.104 €/m², a medijana 3.897 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3.000 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 349 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.599 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.599 €/m²), Crveni Krst (3.973 €/m²), Hram (4.618 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.348 €.