Beograd od 2000 e po m2 uknjizen (1.351 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

293.616 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

95,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.313 €/m²

Medijana: 3.290 €/m²

Raspon cena

25.500 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.480 €/m² Najskuplje: 4.488 €/m²

Karaburma 2.685 €/m² +8% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.685 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.380 € i površinom oko 65,0 m².

Centar 4.488 €/m² +81% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Banovo Brdo 3.572 €/m² +44% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.572 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.210 € i površinom oko 73,8 m².

Mirijevo 2.480 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.480 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.170 € i površinom oko 61,8 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +72% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Lekino Brdo 3.120 €/m² +26% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.120 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.667 € i površinom oko 96,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 293.616 €) i medijanu od 3.290 €/m² (prosek 3.313 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.290 €	3.313 €	1.351
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -37%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -39%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.351 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.616 €, prosečna površina 95,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.313 €/m². Raspon cena kreće se od 25.500 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.351 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.771 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.771 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (68%), Lift (43%), Parking mesto (26%), Garaža (13%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 293.616 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 25.500 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.313 €/m², a medijana 3.290 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.011 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.351 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.055,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.685 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.685 €/m²), Centar (4.488 €/m²), Banovo Brdo (3.572 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 20.771 €.