Beograd od 158000 do 163000 evra (67 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

160.134 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

388,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.330 €/m²

Medijana: 2.579 €/m²

Raspon cena

158.000 – 163.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 680 €/m² Najskuplje: 3.829 €/m²

Karaburma 2.698 €/m² +297% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.698 €/m² - 297% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.789 € i površinom oko 59,7 m².

Višnjička Banja 2.328 €/m² +242% · 6 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.328 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.983 € i površinom oko 95,3 m².

Žarkovo 2.115 €/m² +211% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.115 €/m² - 211% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.090 € i površinom oko 1.067,5 m².

Batajnica 1.859 €/m² +173% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.859 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.075 € i površinom oko 1.195,8 m².

Železnik 680 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 680 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.290 € i površinom oko 2.460,7 m².

Vukov Spomenik 3.829 €/m² +463% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.829 €/m² - 463% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 160.134 €) i medijanu od 2.579 €/m² (prosek 2.330 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	160.000 €	2.579 €	2.330 €	67
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -29%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -34%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -82%	902 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.134 €, prosečna površina 388,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.330 €/m². Raspon cena kreće se od 158.000 – 163.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (15 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 20.631 €).

Sniženih oglasa

24%

15/63

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

20.631 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 22%

50 – 70 m² 22 ogl. · 35%

70 – 100 m² 8 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 10%

iznad 150 m² 13 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (48%), Parking mesto (24%), Lift (14%), Novogradnja (13%), Garaža (8%).

Uknjiženo 41 od 63 ogl. · 65%

Terasa 30 od 63 ogl. · 48%

Parking mesto 15 od 63 ogl. · 24%

Lift 9 od 63 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 63 ogl. · 13%

Garaža 5 od 63 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 160.134 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 63 oglasa je od 158.000 do 163.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.330 €/m², a medijana 2.579 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 4.818 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 67 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 388,5 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 4.584,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.698 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.698 €/m²), Višnjička Banja (2.328 €/m²), Žarkovo (2.115 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 63 oglasa, 24% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 20.631 €.