Beograd novogradnja najnovijim oglasa (570 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.193 €

Medijana: 226.875 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.264 €/m²

Medijana: 3.101 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.834 €/m² Najskuplje: 4.396 €/m²

Mirijevo 2.493 €/m² +36% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.493 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.448 € i površinom oko 65,1 m².

Žarkovo 2.779 €/m² +52% · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.779 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.803 € i površinom oko 65,1 m².

Banovo Brdo 3.918 €/m² +114% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.918 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.864 € i površinom oko 63,7 m².

Čubura 4.396 €/m² +140% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.396 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.220 € i površinom oko 70,2 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +119% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.834 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.834 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.626 € i površinom oko 85,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 226.875 € (prosek 278.193 €) i medijanu od 3.101 €/m² (prosek 3.264 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.875 €	3.101 €	3.264 €	570
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -12%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -40%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -41%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 570 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.193 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.264 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 570 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.114 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.114 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (64%), Novogradnja (64%), Garaža (46%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (41%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Novogradnja 63 od 99 ogl. · 64%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Uknjiženo 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 41 od 99 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 278.193 € (medijana 226.875 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.264 €/m², a medijana 3.101 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 570 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 288,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.493 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.493 €/m²), Žarkovo (2.779 €/m²), Banovo Brdo (3.918 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.114 €.